Top modernes und hochwertiges Reihenhaus mit schönem Garten und Garage in Haltern am See

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Wohnfläche ca.

131 m²

Grundstücksfläche ca.

240 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

• Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis

575.000 €

Provision für Käufer

2,98 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2021

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Strom, Bioenergie

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

16,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A+

Objektbeschreibung

Dieses moderne Reihenmittelhaus in der schönen Stadt Haltern am See bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 131 m² auf einem pflegeleichten Grundstück von ca. 177 m². Das Haus wurde ca. 2021 fertiggestellt und präsentiert sich somit in einem sehr guten und modernen Zustand. 

Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer, was eine flexible Nutzung ermöglicht, sei es als Familie oder als Single mit viel Platzbedarf. Ein besonderer Blickfang  ist die Loft-Optik mit Betondecken im Erdgeschoss, bestehend aus einer matt schwarzen, offenen Küche mit angrenzendem Wohn-/Essbereich und Garten mit großzügiger Terrasse, Teich sowie Gartenhaus. Ein modernes Gäste-WC und ein einladender Flur vervollständigen das Gesamtbild.

Das Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne und einer Walk-in-Dusche hochwertig ausgestattet, was für jeden Bedarf das Richtige bietet. Hinzukommen insgesamt 4 Schlafzimmer, welche sich auf das erste Ober- und Dachgeschoss verteilen.

Zusätzlich gibt es zwei praktische Abstellräume, ideal für die Aufbewahrung von Gegenständen, die nicht ständig benötigt werden. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und komfortable Wärme im gesamten Haus. Durch die moderne Bauweise und die Ausstattung bietet dieses Reihenmittelhaus in Haltern am See ein hohes Maß an Wohnkomfort und Lebensqualität.

Eine übergroße Garage mit Sektionaltor und Vorbereitung für eine Wallbox vervollständigen dieses Angebot.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Decke in Beton-/Loftoptik
- elektrische Außenrollos
- Terrassentür doppelflügelig
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Smart Home (Licht)
- PV-Anlage von 2023 mit 6,2 KW-Leistung und ca. 5 KW-Speicher
- Glasfaser
- Garage mit Abstellraum (ca. 9 Meter Länge)
- Vorbereitung für Wallbox in der Garage
- Gartenhaus (ca. 3 x 4 m)

Lage

45721 Haltern am See

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus ist ruhig und dennoch stadtnah in Haltern am See gelegen.
Haltern am See, eine charmante Stadt im Norden des Kreises Recklinghausen, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen. Die Stadt, die direkt an der Lippe liegt und Teil des Naturparks Hohe Mark-Westmünsterland ist, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Unser Reihenmittelhaus in Haltern-Mitte, nur 1,6 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt, ist der perfekte Ausgangspunkt für alle, die die Vorteile einer Kleinstadt mit der Nähe zur Natur suchen.

Für Familien mit Kindern bietet Haltern am See eine Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten. Eine Schule, eine Grundschule und eine Hochschule sind alle mit dem Fahrrad erreichbar, während zwei Kindergärten in der Nähe liegen. Darüber hinaus gibt es in der Stadt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Baumärkte, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Wenn es um Freizeit geht, bietet Haltern am See eine Vielzahl an Möglichkeiten. Der Westuferpark, der Sixtus-Park und das Naturreservat Insel Overrath sind alle in der Nähe und laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Für Sportbegeisterte gibt es den Forum provital, das Fitness Place und den Halterner TC, die alle mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es in der Stadt eine Vielzahl an kulinarischen Angeboten, von Schnellrestaurants bis hin zu Restaurants und Kneipen.

Unser Reihenmittelhaus in Haltern-Mitte bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Urbanität. Mit der Bushaltestelle Goldammerweg direkt vor der Tür und der Zugstation Haltern am See nur 2,8 km entfernt, ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ideal. Die Autobahnauffahrt Lavesum A 43 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, making es easy, die umliegende Region zu erkunden. Wir freuen uns darauf, Ihnen unser Reihenmittelhaus in Haltern-Mitte vorzustellen und Ihnen zu zeigen, warum Haltern am See der perfekte Ort für Ihre Familie ist.

Sonstiges

Dieses Reihenhaus ist rechtlich nach Wohnungseigentum in Miteigentumsanteile geteilt.

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o.g. Courtage. 

Sie möchten wissen, welchen Kaufpreis Sie sich leisten können oder wünschen für dieses spezielle Objekt ein Finanzierungsangebot bzw. eine Finanzierungsbestätigung? Über den folgenden Link: https://www.volksbank-wml.de/ erhalten Sie schnell und unkompliziert Ihr Angebot: - Einfache und schnelle Datenerfassung - Individuell berechneter Zinssatz - Kreditrate und Zinsbindung passend zu Ihren Wünschen - Sondertilgungen und Ratenanpassung möglich - Unterstützung durch Ihren Berater bei der Volksbank Westmünsterland eG. Lassen Sie uns das Angebot gerne zusammen mit Ihrer Immobilienanfrage zukommen. Für Fragen stehen wir und unsere Kollegen der Baufinanzierung der Volksbank Westmünsterland Ihnen zur Seite.

Anbieter

Volksbank Westmünsterland Immobilien GmbH Raiffeisenplatz 1, 45721 Haltern am See

Vertriebsansprechpartner: Herr Nico Buretschek

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.volksbank-wml-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters