Rarität in renommierter Lage: 3-Familienhaus mit Garten, Garage und Blick zum Schloss & Pfälzer Wald

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

330 m²

Grundstücksfläche ca.

667 m²

Bezugsfrei ab

Nach Vereinbarung

Zimmer

12

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

680.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1960

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

173,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Wohnung Erdgeschoss:

Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Zugang zum Garten
Kaltmiete: 825 €
vermietet: seit November 2018

Wohnung 1. Obergeschoss:

Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Balkon + Wintergarten
Kaltmiete: 1.100 €
vermietet: seit Juni 2024
Besonderheit: Renoviert 2024



Wohnung Dachgeschoss:

Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Kein Freisitz, aber dafür mit Blick zum Hambacher Schloss
Kaltmiete: 635 €
vermietet: seit Juli 2021

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit für jede Wohnung einen eigenen Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche, eine großzügige Garage rundet das Raumangebot ab.

Ausstattung

Investitionen bereits erledigt:

2025 - Stromkasten 1. OG neu
2024 - Renovierung Wohnung 1 OG
2013 - Gaszentralheizung neu
unbekannt - Zwischensparrendämmung Dach
2003 - teilw. Dachfenster neu
1991 - teilw. Fenster neu
1981 - teilw. Fenster neu

Jede Wohnung hat einen eigenen Durchlauferhitzer im Bad.

Böden: 
Echtholzparkett
Vinyl
Laminat
Fliesen

Lage

67434 Kernstadt, Neustadt an der Weinstraße

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Neustadt an der Weinstraße ist eine lebendige Mittelstadt im Süden von Rheinland-Pfalz und zählt rund 53.000 Einwohner. Eingebettet in die sanfte Rebenlandschaft der Deutschen Weinstraße vereint die Stadt urbanes Leben mit naturnahem Wohnen. Neustadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, eine Fachhochschule sowie umfassende medizinische Versorgung stehen zur Verfügung. Die Stadt ist außerdem bekannt für ihr aktives Vereinsleben, traditionelle Weinfeste und ein breites Freizeitangebot in direkter Nähe zum Pfälzerwald.

Sonstiges

Hinweis:
Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposés und Informationen zum Vertragsgegenstand sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den Vertragsschließenden freigestellt.​​​​​​​
Courtagepassus: 
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Will Immobilien GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). 
Die Weitergabe des Exposes an Dritte ist von Will Immobilien GmbH ausdrücklich verboten.

Anbieter

Will Immobilien GmbH Strohmarkt 5, 67433 Neustadt an der Weinstraße

Vertriebsansprechpartner: Frau Sarah Will

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://sw-immobilien.de/ (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung