Einfamilienhaus mit Garten, Nebengebäude und Garage in Groß-Reken

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

151 m²

Grundstücksfläche ca.

663 m²

Zimmer

6

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

339.000 €

Provision für Käufer

2,975 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. 19 % MwSt. und die Verkäuferprovision 2,975 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Absprache fällig.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1952

Objektzustand

Gepflegt

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

182,2 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Sie suchen einen Ort, wo Sie und Ihre Familie Ruhe genießen und sich wohlfühlen können? Ein Zuhause mit einem Garten und ca. 151 m² Wohn- und ausgebaute Nutzfläche, welches Sie nach eigenen Wünschen gestalten können?

Das freistehende Wohnhaus mit Vollkeller wurde 1952 auf einem 663 m² großen Grundstück errichtet. Es bietet ca. 111 m² Wohnfläche und ca. 40 m² ausgebaute Nutzfläche im Anbau des Hauses.

Rund um die Diele im Erdgeschoss gruppieren sich ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, ein WC und ein Bad mit Dusche. Das Haus verfügt über einen Anbau mit teilweiser ausgebauter Nutzfläche. Weitere Rückzugsorte befinden sich im Dachgeschoss.

Einige Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: u.a. das Dach 2009 erneuert und gedämmt sowie im Erdgeschoss das Bad mit ebenerdiger Dusche komplett barrierefrei umgebaut.

Ein Highlight ist der Garten, der sich durch die Ausläufer der hohen Mark mit einem kleinen Gefälle wunderbar gestalten lässt. In einem ca. 30 m² großen Gartenhaus lässt es sich nicht nur im Sommer gut feiern.

Eine 1970 errichtete Garage rundet das Angebot ab.

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin und schauen Sie sich diese Immobilie einmal näher an.

Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. 19 % MwSt. und die Verkäuferprovision 2,975 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Absprache fällig.

Grundriss

Ausstattung

Erdgeschoss (EG)
-Wohnzimmer
-Essen
-Schlafzimmer
-Bad mit Dusche barrierefrei, Waschtisch, WC
-Diele/Flur
-Gäste-WC
-Anbau mit 40m² ausgebauter Nutzfläche

Dachgeschoss (DG)
-4 Schlafzimmer
-Bad mit Wanne, Waschtisch, WC

Kellergeschoss (KG)
-Flur
-Heizungsraum
-Waschkeller
-Räume für Vorrat /Abstellmöglichkeiten
-2 Zugänge zum Keller

Allgemeine Ausstattung/Extras:
-2009 Dach neu eingedeckt
-2009 Bad im EG modernisiert mit ebenerdiger Dusche
-Ölheizung Fa. Buderus
-Böden: Fliesen, Laminat
-EG: Bad mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschtisch
-Garten Südlage
-Gartenhaus
-Garage
-Keller mit Abstellräumen, und Heizungsraum
-2 Zugänge zum Keller (Haus und Anbau)
-SAT-TV

Energieausweis vom 09.10.2025:
Verbrauchsausweis: 182,2 kWh (m²a), Heizöl, 
Baujahr Gebäude 1954
Baujahr Wärmeerzeuger 2006, Energieeffizienzklasse F

Lage

48734 Reken

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Reken, In Groß-Reken, im Kreis Borken – in einem gewachsenen Wohngebiet, in schöner, ruhiger Lage und nah am Ortskern. Die Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser mit Gärten.

Die Gemeinde Reken ist ein anerkannter Erholungsort und liegt im schönen Naturpark Hohe Mark mit seichter Hügellandschaft. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheke, Bank, Gastronomie, Kindergarten und Grundschule ist nur wenige hundert Meter entfernt und zu Fuß (ca. 12 min) oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Weiterführende Schulen, wie ein Gymnasium, gibt es im Ortsteil Maria Veen. Für die aktive Freizeitgestaltung und für Kulturinteressierte hat die Gemeinde Reken ebenfalls einiges zu bieten und die landschaftlich schöne und waldreiche Umgebung lädt zu Bewegung und Entspannung ein.

Urbanes Leben findet sich im Umkreis von ca. 20 km in den Städten Borken, Dülmen, Coesfeld und Dorsten. Durch die B 67, die A 31 und A 43 sowie den Zugverkehr (Regionalbahn) ist Bahnhof Reken verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet und Münster angebunden. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.

Anbieter

Immobilien Garvert Wilbecke 30, 46325 Borken

Vertriebsansprechpartner: Herr Christoph Garvert

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.immobilien-garvert.de (Website)
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