Ein Juwel- Tolles Mehrfamilienhaus in wunderschöner Lage !

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

291 m²

Nutzfläche ca.

89 m²

Grundstücksfläche ca.

1.068 m²

Bezugsfrei ab

ab 01.01.2026

Zimmer

12

Schlafzimmer

8

Badezimmer

4

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

749.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1965

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2007

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

202,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus ist etwas ganz Besonderes.
Das Hanggrundstück ist ca. 1.068 qm groß. Zur Straße hin stehen zwei Garagen.
Weitere zwei Stellplätze stehen Ihnen außerdem dort zur Verfügung.
Grandios ist die Tolle Aussicht über dieser Stadt.
Sowohl von der Dachgeschoss-Wohnung als auch von den beiden anderen Wohnungen 
mit je einem Balkon haben Sie einen herrlichen Panoramablick.
Und auch von der großen Terrasse können Sie die wunderschöne Aussicht voll genießen.
Hier erreichen Sie auf Ihrer Wohlfühlskala alle 10 Punkte!
Die vier Wohnungen teilen sich auf: 

* in eine Terrassen-Wohnung, zwei Zimmer, Küche und Bad, ca. 58 qm groß, 
  die Terrasse ist angenehm groß  
* in eine im Erdgeschoss ca. 90 qm großen 4 Zimmer-Wohnung mit Küche, 
  Bad und großem Balkon
* in eine im Obergeschoss ca. 90 qm großen 3 Zimmer-Wohnung mit Küche 
  und Bad und Balkon
* in  eine ca. 52 qm großen Dachgeschoss-Wohnung mit drei Zimmern, 
  einer Küche und einem Bad.

Unter der zwei Garagen steht die Heizungsanlage und mit einem großen- und kleinen Abstellraum.
Außerdem lädt ein ebener eingebetteter Freisitz gerade dazu ein, 
Familien- und Grillfeste in den Sommermonaten zu feiern.
Dieses über 1000qm große Grundstück bietet Ihnen noch viele weitere Möglichkeiten an. 
Hier können Sie Ihre Wünsche ganz und klar verwirklichen.

Ergänzende Links

• Mehr Infos

Lage

72639 Neuffen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Neuffen ist eine Kleinstadt im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Mit den Gemeinden Beuren und Kohlberg hat die Stadt eine Verwaltungsgemeinschaft vereinbart. Das gesamte Gebiet der Stadtgemeinde ist Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb und des UNESCO Geoparks Schwäbische Alb. Neuffen hat eine gute Infrastruktur; die Wege nach Stuttgart, Metzingen und auch Reutlingen und Tübingen sind mit dem PKW gut zu erreichen. 

Sonstiges

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 202,90 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G (kl.250) Heizung: Öl-Heizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1965

2 x Garage, 2 x Stellplatz außen

* sehr gute Kapitalanlage
* sehr gute Infrastruktur
* sehr gute Lage
* vier Wohneinheiten
* zwei Garagen, zwei Stellplätze
* großes Grundstück
* tolle Fernsicht

Anbieter

GARANT Immobilien Büro Reutlingen / Tübingen Täleswiesenstraße 7/1, 72770 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION GARANT Immobilien Büro Reutlingen/Tübingen

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung