Niederenergiehaus • direkt am Ortsrand ... im Einklang mit der Natur, effizient und behaglich

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

110 m²

Grundstücksfläche ca.

579 m²

Zimmer

4,5

Kosten

Kaufpreis

465.000 €

Provision für Käufer

3,57 %
Inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2001

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

47 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Domizil wurde in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet und überzeugt mit einer effizienten Wärmerückgewinnungsanlage. An kühlen Tagen sorgt zusätzlich ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Im EG erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der viel Raum für gemeinsame Stunden bietet, ergänzt durch einen funktionalen Technikraum mit WC und Waschmaschinenanschluss. Das DG beherbergt drei weitere Zimmer sowie ein komfortables Bad und schafft damit ein ideales Raumangebot für Familien. Hochwertige Holzdielenböden und helle Holzdecken verleihen dem gesamten Haus einen natürlichen, warmen Charakter. Auf der sonnigen Terrasse genießen Sie entspannte Stunden mit Blick in die grüne Natur und den liebevoll angelegten Garten. Die ruhige Lage direkt am Ortsrand macht das Haus besonders attraktiv für Familien mit Kindern und Naturliebhaber, während die verkehrsgünstige Anbindung nach Engstingen und Münsingen die Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar macht.

Ergänzende Links

• Zum Original-Angebot

Ausstattung

• Ruhige Lage am Ortsrand mit ca. 579 m² Grundstück
• ca. 110 m² Wohnfläche
• 4,5 Zimmer
• moderne Küche mit Einbauküche
• Bad
• 2 WC
• hochwertige Holzdielenböden
• massive, helle Holzdecken
• Carport
• Stellplatz
• 2 Schuppen
• große Sonnen-Terrasse
• PV
• Kaminofen
• Wärmerückgewinnung
• V, 47 kWh, E, Klasse A, Baujahr 2001

Lage

72829 Engstingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Kohlstetten ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Engstingen im Landkreis Reutlingen, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Schwäbischen Alb. Der Ort besticht durch seine ländliche Ruhe, gleichzeitig aber auch durch eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz: Über die Landesstraße 230 sind die Städte Reutlingen und Stuttgart schnell erreichbar, zudem bestehen Busverbindungen in die umliegenden Orte. Kohlstetten verfügt über eine solide Infrastruktur mit Glasfaser-Internet, Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sowie einer guten Versorgung durch Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Freizeit- und Naturangebote sind vielfältig: Wander- und Radwege laden zu Erkundungstouren durch die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb ein. Im Ortskern prägt die historische Marienkirche das Bild, und das aktive Vereinsleben sorgt für ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl. Insgesamt verbindet Kohlstetten ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit, modernen Annehmlichkeiten und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Ein absolutes Plus ist die idyllische und ruhige Lage der Immobilie - direkt am Ortsrand!

Sonstiges

Sämtliche Angebotsangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, und sollen Ihnen allgemeine Informationen ermöglichen. Da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann von der BIV GmbH keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.

Anbieter

BIV-IMMOBILIENHAUS für Baden-Württemberg seit 1977 Hauptstr. 89, 88515 Langenenslingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Gundula Aßfalg

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.biv.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung