Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in zentraler Lage von Wolfschlugen

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

122,96 m²

Grundstücksfläche ca.

774 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

Kosten

Kaufpreis

599.000 €

Provision für Käufer

2,98 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1963

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2005

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

343,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Willkommen in Wolfschlugen – hier erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit außergewöhnlich großem Garten. Hier bietet sich Raum für Visionen und neues Leben.

Das 1963 erbaute Haus überzeugt mit insgesamt 6 Zimmern auf rund 122 m² Wohnfläche und einem Grundstück von beeindruckenden 774 m². Ein wahres Paradies für Familien, Gartenliebhaber und alle, die viel Platz im Grünen zu schätzen wissen. Der große Garten mit kleinem Teich umschließt das Haus vollständig, sodass Sie einmal um das Gebäude herumgehen und die großzügige Fläche in vollen Zügen genießen können – ob als Spielparadies für Kinder, blühender Garten oder grüne Ruheoase.

Im Erdgeschoss erwarten Sie drei Zimmer und die Küche, während sich im Obergeschoss drei weitere Zimmer und das Badezimmer befinden – ideale Voraussetzungen für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte. Die meisten Fenster wurden 2005 bereits durch moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt, wodurch eine solide Basis geschaffen wurde. Zusätzlich ist ein Glasfaseranschluss vorhanden, der beste Voraussetzungen für Homeoffice oder Entertainment bietet.

Das Haus selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit neuen Ideen und Liebe zum Detail wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das genau zu Ihnen passt.

Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zur Immobilie und rundet das Angebot praktisch ab. Die zentrale Lage erlaubt es Ihnen außerdem, das Ortszentrum von Wolfschlugen mit allen wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß zu erreichen.

Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Gelegenheit, auf einem außergewöhnlich großen Grundstück Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu gestalten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ruhige Lage (Sackgasse) in sehr gutem
- gewachsenen Umfeld!
- Offen gestalteter Wohn- und Essbereich
- Freie Gestaltungsmöglichkeiten
- Garten mit überdachter Terrasse für gemütliche Sonnenstunden
- Bad mit Fenster
- Dusche und Wanne
- Großer Garten mit kleinem Teich
- Offener Kamin im Wohnzimmer

Lage

72649 Wolfschlugen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Wolfschlugen ist eine selbständige Gemeinde am Rande der südlichen Filderebene mit ca. 6.200 Einwohnern. Durch die Nähe zu Nürtingen, den Filderstädten, Esslingen und Stuttgart bietet die Gemeinde eine ideale Wohnsituation. Wolfschlugen ist eine moderne und aufgeschlossene Gemeinde, mit einer Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten, hervorragender Infrastruktur (Nahversorgung, Ärzte, usw.) und einem umfassenden Betreuungs- und Bildungsangebot. 

Verkehrsgünstig gelegen, mit kurzen Wegen zur Autobahn A8, dem Flughafen Stuttgart und zur Neuen Messe Stuttgart, ist Wolfschlugen auch ein attraktiver Arbeits- und Gewerbestandort. Im Gewerbegebiet ist ein gesunder Mix aus Produktionsbetrieben und Dienstleistungsgewerbe beheimatet.

Weitere Infos unter: www.wolfschlugen.de

Anbieter

Volksbank Mittlerer Neckar eG Unterboihinger Straße 35, 73240 Wendlingen am Neckar

Vertriebsansprechpartner: Herr Cenk Erdogan

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.v-mn.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung