Luxuriöse Doppelhaushälfte in begehrter Lage in Karlsruhe-Durlach

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

185 m²

Nutzfläche ca.

27 m²

Grundstücksfläche ca.

404 m²

Zimmer

7

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Keller

Kosten

Kaufpreis

940.000 €

Provision für Käufer

2,38%

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2018

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

22,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A+

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Karlsruhe-Durlach, wo modernes Wohnen auf stilvolle Eleganz trifft. Diese beeindruckende Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2018, vereint hochwertigen Wohnkomfort mit der ruhigen Lage eines gewachsenen Wohngebiets. Das neuwertige Haus bietet auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 185 m² und ist ideal für Familien, die viel Platz und eine hochwertige Ausstattung schätzen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick über ganz Karlsruhe bietet. Das Haus steht auf einem Grundstücksanteil von ca. 404 m² und lädt zusätzlich mit einer großen Terrasse zum Verweilen ein. Insgesamt sieben Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, bieten reichlich Raum für individuelle Gestaltungswünsche und persönlichen Komfort. Die Kellergeschosse bieten zusätzlichen Stauraum mit ca. 27 m² Nutzfläche.

Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von insgesamt 1630 m², das gemäß dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in vier einzelne Häuser aufgeteilt ist. Diese Aufteilung ermöglicht es, die Vorteile eines eigenen Hauses mit der Geborgenheit einer kleinen Gemeinschaft zu verbinden.

Erleben Sie das tägliche Leben in einem Haus, das durch seine gehobene Ausstattung besticht und alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens bietet. Mit seinem neuwertigen Zustand und der durchdachten Raumaufteilung lässt dieses Zuhause keine Wünsche offen. Genießen Sie den Luxus und die Eleganz dieser einzigartigen Immobilie, die perfekt auf die Bedürfnisse einer anspruchsvollen Familie abgestimmt ist.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause persönlich vorzustellen.

Grundriss

Ausstattung

- großzügige Dachterasse
- 2 Terrassen mit Gartenzugang
- Keller
- Fußbodenheizung
- Luft/Wasser Wärmepumpe
- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug zum Haus

Lage

76227 Durlach, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in dem charmanten Stadtteil Durlach von Karlsruhe, einem der ältesten und traditionsreichsten Viertel der Stadt. Eingebettet in eine idyllische Umgebung, besticht die Lage durch eine gelungene Kombination aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen. Durlach zeichnet sich durch seine historische Altstadt aus, in der malerische Gassen und Fachwerkhäuser zu gemütlichen Spaziergängen einladen. 

Die hervorragende Infrastruktur des Stadtteils bietet alles, was das Herz begehrt: Von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten über renommierte Bildungseinrichtungen bis hin zu einem breiten gastronomischen Angebot. Gleichzeitig sind Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, die zu Entspannung im Freien einladen. 

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindungen ist das Zentrum von Karlsruhe schnell und bequem zu erreichen, sodass die Bewohner sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die Ruhe der Wohngegend genießen können. Diese Lage vereint Lebensqualität und Komfort in perfekter Harmonie.

Sonstiges

Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen.

Anbieter

Gerten Immobilien GbR Bunsenstr. 11, 76135 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Herr Tim Gerten

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.obenaus-gerten.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung