Familientraum in Großbettlingen – exklusive Doppelhaushälfte mit Einfamilienhaus-Gefühl

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Wohnfläche ca.

152,26 m²

Nutzfläche ca.

53,53 m²

Grundstücksfläche ca.

254 m²

Zimmer

5,5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Außenstellplätze

• Keller

Kosten

Kaufpreis

665.550 €

Provision für Käufer

4,76% auf den Grundstückspreis, fällig bei Unterschrift des notar. Kaufvertrages. inkl. MwSt.
Provision 4,76 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen MwSt. Verdient und fällig bei Abschluss und Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages für das Baugrundstück (9.445,60 Euro,- inkl. MwSt.).

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2026

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Solarheizung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Großbettlingen

Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte erfüllt den Traum vom Wohnen nach neuesten Energiestandards (GEG 2024). In ruhiger Lage erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente mit viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen.

Ein Zuhause für alle, die es großzügig wie ein König, sonnig wie ein Urlaubstag, ruhig wie ein Sonntagmorgen und gleichzeitig modern und nachhaltig lieben.

Das Besondere: Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben – Sie müssen sich nicht um jedes Detail kümmern, sondern können sich schon heute auf Ihr neues Zuhause freuen.

Auf einem sonnigen Grundstück entsteht ein Doppelhaus vom Haustyp 600 (6 x 11,40 m, voll unterkellert) der renommierten Firma Weisenburger Bau GmbH. Das Grundstück ist real geteilt und bietet neben einer Süd-West-Terrasse auch Platz für einen Carport und Stellplatz.

Die Baugenehmigung wird in Kürze eingereicht – Ihr familienfreundliches Traumhaus kann also zeitnah für Sie entstehen.

Ihre Highlights im Überblick
	•	Eigenes Grundstück mit ca. 254 m² (real geteilt)
	•	Wohnfläche ca. 152,26 m², Nutzfläche ca. 53,53 m²
	•	5,5 Zimmer, perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf
	•	Voll unterkellert – zusätzlicher Stauraum oder Hobbyraum
	•	Eigene Luft/Wasser-Wärmepumpe & PV-Anlage
	•	Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
	•	Parkettböden in Wohn- & Schlafräumen
	•	Terrasse (ca. 10 m²) für sonnige Stunden
	•	Fenster außen grau, innen weiß
	•	Wände tapeziert & weiß gestrichen – einzugsbereit vorbereitet

Baunebenkosten: ca. 30.000 € (inkl. aller notwendigen Gebühren für Vermessung, Anschlüsse, Baugenehmigung, Prüfstatik, Zisterne etc.).

Es handelt sich hier um das DHH 1 mit der Nummer: BV 2485-1.

Vereinbaren Sie schnell Ihren Besichtigungstermin auf dem Grundstück, solange Sie das Grundstück noch auswählen können. 

.
.
.
.
.
.
.
-----------
Ihre Finanzierungsexperten vor Ort: David Dieterle und Jan Platter.
Beide arbeiten zielorientiert und fundiert, garantieren Ihnen kompetente Beratung und schnellen Service.

David Dieterle 
Leiter Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen
Bachelor of Arts in Finance & Management
Frankfurt School of Finance & Management
Baufi24 Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen 
Inh. credere Finanzpartner GmbH | Selbstständiger Franchisepartner der Baufi24 Baufinanzierung AG 
Möhringer Landstraße 16A, 70563 Stuttgart und Auf der Höhe 5, 72768 Reutlingen 
.
📞 +49 174 3479837
📧 david.dieterle@baufi24.de

Grundriss

Ausstattung

Das Haus enthält in der Grundausstattung: 

* Süd-Terrasse mit ca. 10 m²
* Fenster außen grau und innen weiß
* Fußbodenheizung 
* eigene PV-Anlage
* Wohn- und Schlafräume mit Parkett 
* Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
* Fliesen 30 x 60 cm (Wand & Boden)
* Bad, WC, Küche, Diele (EG & UG) sind gefliest
* Tageslichtbad mit Wanne & Dusche 
* Eingangstüre mit 3-fach-Verriegelung
* Eingangsbereich mit Glas-Vordach und Stahlkonstruktion
* weiße Innentüren
* Handtuchheizkörper im Bad
* 2 KFZ-Stellplätze
* GEG 2024

Lage

72663 Großbettlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Attraktive Lage in Großbettlingen

Diese Neubau-Doppelhaushälfte entsteht in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend, die durch die perfekte Kombination aus Naturnähe und hervorragender Infrastruktur überzeugt.

Highlights der Umgebung:

	•	Natur & Erholung: Direkt vor der Tür beginnen grüne Wiesen und Felder – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren. Die Umgebung lädt zum Durchatmen und Entspannen ein.
	•	Freizeit & Sport: Der traditionsreiche Sportverein TSuGV Großbettlingen bietet ein breites Angebot an Aktivitäten. Mehrere Spielplätze und Freizeitanlagen machen das Umfeld besonders attraktiv für Familien.
	•	Beste Anbindung: Die Autobahn A8 ist schnell erreicht, ebenso die Städte Nürtingen, Kirchheim unter Teck und Stuttgart. Pendler profitieren von kurzen Wegen und flexibler Mobilität.
	•	Nahversorgung vor Ort: Supermärkte, Bäcker und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein modernes Ärztehaus sowie eine Apotheke sorgen für medizinische Versorgung direkt im Ort.
	•	Optimal für Familien & Naturliebhaber: Die ruhige Lage in Kombination mit der guten Infrastruktur macht Großbettlingen zu einem beliebten Wohnort. Ob junge Paare, Familien oder Berufspendler – hier findet jeder ein Zuhause mit Lebensqualität.

Entfernungen:
	•	Bushaltestelle: ca. 280 m
	•	Autobahn: ca. 10 km
	•	Flughafen Stuttgart: ca. 20 km

Sonstiges

Sehr geehrte/r Interessent/in,

Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Grundstück und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung.

Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Ulrike Damaschke gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen unser Grundstück präsentieren zu dürfen.



Herzliche Grüße

Strategiebau GbR
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.strategiebau.de
E-Mail: info@strategiebau.de
Tel. 0711 - 34 03 25 20
.
.
.
PS: Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zu dem Grundstück vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden.

Anbieter

Strategiebau GbR Zaunackerstr. 7, 70771 Leinfelden-Echterdingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Ulrike Damaschke

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung