Gepflegtes Reiheneckhaus m. Terrasse u. drei Balkonen in bevorzugter, zentrumsnaher Lage

Informationen

Haustyp

Reiheneckhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

139 m²

Grundstücksfläche ca.

205 m²

Bezugsfrei ab

kurzfristig beziehbar

Zimmer

5,5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

440.000 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis incl. Mehrwertsteuer

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1978

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

Gepflegtes Reiheneckhaus mit besonderem Charme in Filderstadt-Plattenhardt

Dieses attraktive Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumgestaltung und die versetzten Wohnebenen, die dem Objekt eine ganz besondere Raffinesse verleihen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch Offenheit, Helligkeit und stilvolles Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine separate Küche mit Zugang zum Balkon sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein großes Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, jeweils mit eigenem Balkon, sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC.

Das Dachgeschoss bietet zwei flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbybereich eignen.

Im Eingangsgeschoss befinden sich die Garage, eine Waschküche, ein Kellerraum sowie der Heizungsbereich – funktional und praktisch zugleich.

Highlights der Immobilie:
• Raffinierte Raumaufteilung durch versetzte Wohnebenen
• Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenzugang
• Separate Küche mit zusätzlichem Balkonzugang
• Zwei Zimmer mit Balkon im Obergeschoss
• Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Zwei vielseitig nutzbare Räume im Dachgeschoss
• Garage, Keller- und Wirtschaftsräume im Eingangsgeschoss

Dieses Reiheneckhaus vereint Wohnkomfort, Funktionalität und besonderen Charme – ein ideales Zuhause für Familien und anspruchsvolle Wohnbedürfnisse.

Ausstattung

• Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (erneuert 1998)
• Gasanschluss und Glasfaser wurden bereits gelegt
• Naturholzfenster mit Isolierverglasung (Glaselemente 2004 erneuert)
• Naturholztüren
• Holzdecken in den Räumen
• Fliesenböden im Wohn-/Essbereich, Küche und Bad, Teppichböden in den Zimmern, Echtholzparkettboden im Schlafzimmer 
• Tageslichtbad im OG mit Badewanne, Dusche, großem Doppelwaschtisch und WC, separates Gäste-WC (baujahrtypisch gefliest)

Lage

70794 Filderstadt

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Filderstadt ist eine Stadt in der Mitte Baden-Württembergs, direkt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen. Sie ist nach Esslingen am Neckar mit etwa 46.700 Einwohner (Stand: Juni 2024) die zweitgrößte Stadt des Landkreises Esslingen und gehört zur Region Stuttgart.

Das Objekt selbst liegt in einer Anliegerstraße in einer bevorzugten, ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Lage im Stadtteil Plattenhardt (ca. 9.000 Einwohner). Plattenhardt ist ein charmantes und begehrtes Wohnviertel im Herzen von Filderstadt, das durch seine malerische Umgebung und seine hervorragende Infrastruktur besticht. Von Plattenhardt genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick über die weite Landschaft der Filderebene und bis hin zu den malerischen Ausläufern der Schwäbischen Alb.

Plattenhardt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allem, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien mit Kindern gibt es eine Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe.

Über die nahegelegene Bundesstraße B27 und die Autobahn A8 sind die Städte Stuttgart, Esslingen und Reutlingen schnell erreichbar. Der Flughafen Stuttgart und die Messe sind ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt. Zudem ist Plattenhardt gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem S-Bahn-Anschluss in den benachbarten Stadtteilen.

Sonstiges

Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen.
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Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist.
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Die Objektangaben in diesem Exposé sind unverbindlich und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. 
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Anbieter

Arnold Immobilien e.K. Heideweg 13, 70794 Filderstadt

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Daniela Sage

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung