Teilsaniertes Zweifamilienhaus auf der Haardt mit großem Gartengrundstück in sonniger Lage

Informationen

Haustyp

Sonstiges

Wohnfläche ca.

144 m²

Grundstücksfläche ca.

530 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

7

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

368.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1909

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2022

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

244,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

✓ charmantes Zweifamilienhaus mit historischer Substanz und modernem Komfort
✓ großzügiger Gartenbereich mit Terrasse, ideal für Ruhe und Erholung
✓ helle Wohnräume mit viel natürlichem Licht
✓ gemütliche Dachräume mit viel Potenzial für individuelle Nutzung oder Vermietung
✓ praktisches Nebengebäude und Stauraum für Hobby oder Gartenbedarf
✓ Innenbereich teils mit sichtbarem Fachwerk, verleiht warmen Charakter
✓ neuwertige Bodenbeläge (Parkett, Laminat) für ein wohnliches Ambiente
✓ zentrale Lage im Ort, kurze Wege in die Innenstadt und gute Infrastruktur
✓ 2020/22 umfangreich saniert, darunter: Badezimmer, Gäste-WC, Böden, Hauseingangstür, Innentüren, Wasserleitungen, Gasanschluss

Ergänzende Links

• 360° Rundgang
• Zu den Experteninterviews
• Für den Marktbericht anmelden
• Zu den Immobilientouren
• Zur Marktwertanalyse
• Für den Suchauftrag anmelden

Lage

67433 Haardt, Neustadt an der Weinstraße

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Der Ort Haardt war einst ein Winzerdorf und wurde 1969 als Ortsteil in die 1 km entfernt gelegene Stadt Neustadt an der Weinstraße eingemeindet. In 10 Minuten ist man zu Fuß in der Innenstadt. Die Gemeinde liegt am Hang, dies ermöglicht einen sehr schönen Fernblick über die tiefer liegende Landschaft. Das vorgelagerte Mittelgebirge der Haardt hält einen Großteil der Niederschläge ab, sodass die Sommer geprägt sind von sehr warmem und trockenem Wetter.
Die Ortschaft bietet durch seine Weingüter, Restaurants und Vereinen, sowie die der direkt anliegenden Gemeinden, jede Menge Aktivitäten für den Freizeitspaß.
Neustadt verfügt über eine starke Infrastruktur in Form von einer direkten Bahnanbindung mit regelmäßig fahrenden Zügen Richtung Kaiserslautern und Mannheim. Durch die A65 besitzt Neustadt eine sehr gute Autobahnanbindung.

Anbieter

Bartz GmbH Maximilianstraße 37, 67433 Neustadt

Vertriebsansprechpartner: Herr Boris Bartz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.bartzimmobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung