Anleger aufgepasst! Ca. 5% Rendite mit sicherem Mieter erhalten

Informationen

Typ

Dachgeschoss

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

86 m²

Zimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

199.000 €

Hausgeld

300,00 €

Provision für Käufer

3,57%

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1981

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

165 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

In einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981 befindet sich diese helle Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss.

Die Wohnung ist für 806,68 € kalt vermietet (zusätzlich Stellplatz separat für 25€), zzgl. 350 € monatlicher Nebenkosten­vorauszahlung – ein attraktives Investment mit stabilem Mietertrag.

Alle Räume sind vom zentralen Flur aus zugänglich. Der Wohnbereich ist mit Parkett ausgestattet (aktuell mit losem Teppich belegt), die Decken sind holzvertäfelt, sämtliche Fenster verfügen über Rollläden. Das gut isolierte Dach sorgt für geringe Heizkosten und angenehmes Raumklima.

Im Kaufpreis enthalten:

Stellplatz
Einbauküche (maßgefertigt)
Elektrische Markise
Einbauschränke im Bad

Ein Highlight für Mieter: der großzügige Dachbalkon (ca. 13 m²) mit schönem Ausblick.
Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf Pflege und Werterhalt der Immobilie.

Ausstattung

3 Zimmer
Küche
Bad & Gäste-WC
KfZ-Stellplatz
Keller-, Wasch- und Radraum

Gaszentral-Heizung & Warmwasseraufbereitung

Lage

67065 Mundenheim, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Lage kann als verkehrsgünstig und zeitgleich verkehrsruhig angesehen werden.

Mundenheim (mit ca. 12.500 Einwohner) ist eines von zehn Stadtteilen Ludwigshafens (ca. 172.000 Einwohner).
Sie finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten.
Zudem haben Sie eine ausgezeichnete Anbindung an viele öffentliche Nah- und Regionalverbindungen, wie beispielsweise den S-Bahnhof Mundenheim (200m).
Sie sind schnell auf der B9, um weitere Fernstraßen zu befahren.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. 
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
________________________________________

Verpassen Sie keine Immobilien mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.optimal-limburgerhof.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.

Anbieter

RE/MAX Optimal Speyerer Straße 40, 67117 Limburgerhof

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Vincenzo Pacenzia

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung