Ferienhaus im 76857 Gossersweiler-Stein - Idyllisches Wochenendhaus in traumhafter Naturlage

Informationen

Haustyp

Bungalow

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

55 m²

Nutzfläche ca.

5 m²

Grundstücksfläche ca.

400 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Außenstellplätze

• Als Ferienwohnung geeignet

Kosten

Kaufpreis

135.000 €

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1972

Objektzustand

Gepflegt

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Idyllisches Wochenendhaus in traumhafter Naturlage

Inmitten der herrlichen Natur des Feriendorfs Eichwald in Gossersweiler-Stein erwartet Sie dieses gemütliches Nurdach-Ferienhaus auf einem ca. 400 m² großen, ruhig gelegenen Grundstück. 

Die Feriendorfanlage bietet Erholung pur – ob als privates Refugium für die Wochenenden oder als attraktives Objekt zur Ferienvermietung.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55-60 m², verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein freundlicher Eingangsbereich, ein Duschbad sowie das helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. 

Große Fenster und ein Dachflächenfenster im Essbereich sorgen für viel Tageslicht. Der direkte Zugang zur großzügigen Terrasse im Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Eine zweite Terrasse im Garten erweitert den Wohnraum zusätzlich nach draußen.

Im Obergeschoss erreichen Sie über einen kleinen Flur zwei separate Schlafzimmer:
•Schlafzimmer 1 bietet Platz für drei Betten
•Schlafzimmer 2 verfügt über zwei Betten sowie ein Dachflächenfenster

Ausstattungsmerkmale:
•Baujahr 1972/1973
•Gasheizung
•Edelstahlkamin für Holzofen (Hinweis: Holzofen ist nicht im Verkauf enthalten)
•Kunststofffenster mit Doppelverglasung
•Modernisiert und geschmackvoll eingerichtet
•SAT-TV
•WLAN
•2 Außenstellplätze direkt am Haus vorhanden
•Geräumiges Gartenhaus
•Anbaumöglichkeit am Haus möglich (in Abstimmung mit dem Bauamt)

Die Eigentumsverhältnisse im Feriendorf Eichwald sind nach WEG geteilt. Die Verwaltung wird über eine Hausverwaltung geregelt. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 110 €/mtl.

Ein echtes Schmuckstück in ruhiger Lage – ideal für Naturfreunde, Familien oder Kapitalanleger.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses begeistern!

Gerne übersenden wir Ihnen den 360-Grad-Rundgang, so können Sie bereits von zuhause aus dieses schöne Ferienhaus besichtigen.

Grundriss

Ausstattung

In den letzten 2 Jahren wurde das Ferienhaus liebevoll renoviert und ausgestattet.

Wand-u. Bodenbeläge wurden erneuert, sowie die Einrichtung (Inventar ist inklusive)
Fenster: Kunststoff doppelt verglast
Strom: FI vorhanden, vor ca. 10 Jahren erneuert
Heizung: Gas + Holz
Dacheindeckung: Eternitziegeln
Fußboden EG: doppelt beplankt (Wärmeschutz)

Edelstahl-Außenkamin: Anschluss eines neuen Holzofens möglich, der bestehende Kaminofen wird nicht mit verkauft.

Inventar: 
das Ferienhaus wird mit allem Inventar verkauft (im Kaufpreis enthalten). Darin nicht enthalten ist der Kaminofen sowie die runden Deckenleuten.

Grundstück: ca. 400 m²
2 Außenstellplätze

Lage

76857 Gossersweiler-Stein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Feriendorf Eichwald liegt im südlichen Pfälzerwald, eingebettet in die sanft hügelige, waldreiche Landschaft der Verbandsgemeinde Annweiler am Trifels. Es befindet sich direkt am Ortsrand von 76857 Gossersweiler‑Stein und nur knappe 8 km von Annweiler, ca. 15 km von Bad Bergzabern sowie etwa 21 km von Landau entfernt.

Direkt vor der Haustür starten renommierte Strecken wie der Felsenwanderweg.
Für Radfahrer beginnt der bekannte Klingbach‑Radweg unmittelbar im Ort, der sich über 60 km durch den Pfälzerwald bis in die Rheinebene schlängelt.

Reit‑ und Nordic-Walking‑Wege sowie Mountainbike‑Strecken sind in der näheren Umgebung zahlreich vorhanden.

Gossersweiler‑Stein selbst ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit ländlichem Charakter, kleinen Gastwirtschaften, Dorffesten (z. B. „Hawwerflichel‑Kerwe“) und gemütlichem Dorfalltag.

Anbieter

Roosen-Immobilien Altenstraße 51, 76855 Annweiler

Vertriebsansprechpartner: Frau Esther Roosen

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.roosen-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung