76857 Gossersweiler-Stein - Idyllisches Wochenendhaus sonnigem Grundstück in traumhafter Naturlage

Informationen

Haustyp

Bungalow

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

55 m²

Nutzfläche ca.

10 m²

Grundstücksfläche ca.

350 m²

Bezugsfrei ab

15.9.2025

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Außenstellplätze

• Als Ferienwohnung geeignet

Kosten

Kaufpreis

135.000 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. 19% MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1972

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Inmitten der herrlichen Natur des Feriendorfs Eichwald in Gossersweiler-Stein erwartet Sie dieses gemütliche Nurdach-Ferienhaus auf einem ca. 350 m² großen, ruhig gelegenen Grundstück. 

Die Feriendorfanlage bietet Erholung pur – ob als privates Refugium für die Wochenenden oder als attraktives Objekt zur Ferienvermietung.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55-60 m², verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein freundlicher Eingangsbereich, ein Duschbad sowie das helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. 
Große Fenster mit Rollläden und ein Dachflächenfenster im Essbereich sorgen für viel Tageslicht. Der direkte Zugang führt zu einem offenen Balkon/ Terrasse, von der man direkt auf das sonnenerfüllte Grundstück gehen kann. Gemütlichen Stunden im Freien werden zu ganz besonderen Momenten. Das Grundstück ist mit einem einfachen Holzzaun umrandet.

Im Obergeschoss erreichen Sie über einen kleinen Flur zwei separate Schlafzimmer:
•Schlafzimmer 1 bietet Platz für 4 Betten inkl. 2 Dachflächenfenster
•Schlafzimmer 2 verfügt über zwei Betten sowie einem Dachflächenfenster

Ausstattungsmerkmale:
•Baujahr 1972/1973
•Dach Eternitziegel, noch ungedämmt, vor ca. 10 Jahres versiegelt worden
•Gasheizung (Flüssiggas), zentrale  Versorgung 
•Kunststofffenster mit Doppelverglasung
•Gepflegt und geschmackvoll eingerichtet
•1 Außenstellplatz direkt am Haus vorhanden, weitere Parkmöglichkeit 
         in der Einfahrt
•2 Gartenhäuser
•Anbaumöglichkeit am Haus möglich (in Abstimmung mit dem Bauamt)

Die Eigentumsverhältnisse im Feriendorf Eichwald sind nach WEG geteilt. Die Verwaltung wird über eine Hausverwaltung geregelt. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 110 €/mtl. 

Ein gemütliches Schmuckstück, verbunden mit einem tollen Grundstück in ruhiger Lage – ideal für Naturfreunde, Familien oder Ferienhausvermieter.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses begeistern.

Ausstattung

In den Jahren wurde das Ferienhaus liebevoll modernisiert.

Bodenbeläge Wohnzimmer wurden erneuert, sowie die Einrichtung (Inventar ist inklusive)
Fenster: Kunststoff doppelt verglast
Strom: FI sollte nachgerüstet werden
Heizung: Gas (zentrale Flüssiggasversorgung)
Dacheindeckung: Eternitziegeln, versiegelt

Inventar: 
das Ferienhaus wird mit allem Inventar verkauft (im Kaufpreis enthalten). 

Grundstück: ca. 350 m²
2 Außenstellplätze

Lage

76857 Gossersweiler-Stein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Feriendorf Eichwald liegt im südlichen Pfälzerwald, eingebettet in die sanft hügelige, waldreiche Landschaft der Verbandsgemeinde Annweiler am Trifels. Es befindet sich direkt am Ortsrand von Gossersweiler‑Stein (PLZ 76857) und nur knappe 8 km von Annweiler, ca. 15 km von Bad Bergzabern sowie etwa 21 km von Landau entfernt.

Direkt vor der Haustür starten renommierte Strecken wie der Felsenwanderweg.
Für Radfahrer beginnt der bekannte Klingbach‑Radweg unmittelbar im Ort, der sich über 60 km durch den Pfälzerwald bis in die Rheinebene schlängelt.

Reit‑ und Nordic-Walking‑Wege sowie Mountainbike‑Strecken sind in der näheren Umgebung zahlreich vorhanden.

Gossersweiler‑Stein selbst ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit ländlichem Charakter, kleinen Gastwirtschaften, Dorffesten (z. B. „Hawwerflichel‑Kerwe“) und gemütlichem Dorfalltag.

Anbieter

Roosen-Immobilien Altenstraße 51, 76855 Annweiler

Vertriebsansprechpartner: Frau Esther Roosen

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.roosen-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung