Gepflegt und modernisiert! Großzügiges Haus mit geringem Energieverbrauch

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

252 m²

Grundstücksfläche ca.

333 m²

Bezugsfrei ab

Nach Vereinbarung

Zimmer

6

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

5 Garagen

• Gäste-WC
• Als Ferienwohnung geeignet
• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

685.000 €

Provision für Käufer

2,98 % inkl. 19 % MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1965

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

185 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Dieses geräumige und einseitig angebaute Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 252 m² wurde 1965 erbaut, 1993 erweitert und ab 2009 umfangreich modernisiert. Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 Balkone. Zwei Garagen und zwei Parkplätze bieten ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge. 

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet viel Platz für eine große Familie. Mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sind hier ohne weiteres möglich. 

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 333 m² und ist mit einer Terrasse, einem pflegeleichten Garten und drei PKW-Stellplätzen vor den Garagen ideal ausgenutzt. Die Zufahrt ist durch einen Absperrpfosten begrenzt und ausschließlich für die Hausbewohner angelegt, ohne Durchgangsverkehr. Auf diesem ruhigen Grundstück findet jeder von morgens bis abends ein sonniges Plätzchen rund um das Haus.

Der Eingangsbereich verfügt über einen Flur mit großzügiger Garderobe und direktem Zugang zu den beiden Garagen. Auf dieser Ebene befindet sich weiterhin ein Apartment mit schönem Duschbad und einer Terrasse mit Zugang über die gemeinschaftliche Waschküche. 

Im 1. Obergeschoss befinden sich das offene Wohn- Esszimmer mit Kaminofen, Balkon und die moderne und großzügige Einbauküche mit Theke. Ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, ein zusätzlicher Balkon am Flur und der Hauswirtschaftsraum runden den ansprechenden Grundriss ab.

Das Dachgeschoss mit herrlicher Aussicht bietet eine schöne Sauna mit Entspannungsbereich, Balkon und Kamin. Außerdem sind hier das große Familienbad mit Bidet, Dusche und Whirlpool sowie zwei Schlafzimmer, davon eines mit Balkon untergebracht. Der Kamin im Dachgeschoss muss an die gesetzlichen Bestimmungen angepasst werden.

Ausstattung

▪ Sonnige, ruhige und idyllische Lage
▪ Kein Durchgangsverkehr, Paradies für Familien
▪ Guter energetischer Modernisierungsstand und Unterhaltungszustand
▪ 2-fach Isolierglasfenster und Elektrik 1995
▪ Ölheizung, Erdtank Baujahr 1972 mit 10 m²
   Der Ölverbrauch wurde über die letzten 10 Jahre dokumentiert und lag in der Regel bei ca. 1.400-1.700 Liter p.a.
▪ PV-Anlage, Brauchwasser-Wärmepumpe im Jahr 2014
▪ Dacherneuerung mit Aufdach- und Zwischensparren-Dämmung (U-Wert 0,24) im Jahr 2014,
▪ Zwei Garagen im Haus mit drei vorgelagerten PKW-Stellplätzen
▪ Separates Apartment mit Terrasse im EG
▪ Zwei Balkone im 1. Obergeschoss, zwei Balkone im Dachgeschoss
▪ Kaminöfen im 1. Obergeschoss und im 2. Obergeschoss  
▪ Mauerwerk, Stärke 30 cm.
▪ Rollläden

Lage

72658 Bempflingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet und zeichnet sich durch die Nähe zur Natur aus. Die am Rande der Schwäbischen Alb gelegenen Gemeinde bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und ein Kindergarten. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut, sodass die umliegenden Städte wie Metzingen, Reutlingen und Nürtingen bequem erreicht werden können.

Sonstiges

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Anbieter

Dennis Teuscher Immobilien Tannenweg 2, 72622 Nürtingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Dennis Teuscher

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Impressum des Anbieters
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