Charmantes Haus mit Garten und Ausblick über Dußlingen!

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

90 m²

Grundstücksfläche ca.

342 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Stellplätze

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

449.000 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1910

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2015

Objektzustand

Vollständig Renoviert

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

465,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Wohnen über den Dächern von Dußlingen! Dieses charmante Haus aus dem Baujahr 1910 (Anbau 1960) befindet sich am Ortsrand von Dußlingen und bietet Ihnen ein praktisches Zuhause mit Garten in einer ruhigen Aussichtslage.

Durch den Windfang gelangen Sie zum Haus und werden dort vom geräumigen Flur mit Garderobe empfangen. Im Erdgeschoss erhalten Sie ein großes und helles Wohnzimmer welches offen an das Esszimmer angeschlossen ist. Die beiden Räume bieten mit dem hochwertigen Parkettboden ein wohnliches Ambiente, welches durch den Kaminofen, der mit Holz oder Pellets befeuert werden kann, unterstrichen wird. Die moderne Küche bietet Ihnen dank zahlreicher Schränke und cleverer Integration reichlich Stauraum. Das WC ist wie in vergangenen Tagen im hinteren Bereich des Hauses angefügt. Von der Küche aus gelangen Sie zudem auf die große Terrasse und in den Garten mit Gartenhütte. Der Garten ist eben angelegt und bietet daher zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. 

Im Obergeschoss, welches Sie über die aufbereitete Holztreppe erreichen, erhalten Sie zwei helle Schlafzimmer, ein Büro/Abstellraum sowie das Badezimmer mit separatem WC. Während die anderen Räume sowie die Elektrik bereits 2015 erneuert wurden, können Sie im Bad noch Ihre Wünsche umsetzen. Derzeit verfügt das Badezimmer über eine Wanne und ein Waschtisch sowie zusätzlicher Fläche für einen Wickeltisch o.ä.. Die geräumige Bühne bietet viel Stauraum oder könnte ggf. noch zu zwei weiteren Räumen ausgebaut werden.

Im Untergeschoss hält das Haus zusätzliche Lagerräume sowie eine Werkstatt und ein Waschraum bereit.

Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine moderne Einzelgarage und ein Stellplatz zur Verfügung.  

Das Haus und Grundstück befinden sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2015 wurden die Fenster erneuert und eine umfassende Sanierung der Wohnräume samt Elektrik durchgeführt. Dabei wurde auch die Küche erneuert und die Bühne gedämmt. Das Haus wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt. Weitere technische und energetische Maßnahmen sollten Sie in Ihrer Planung berücksichtigen. Einem sofortigen Bezug steht jedoch nichts im Weg. 

Gerne zeige ich Ihnen das Objekt persönlich. Für weitere Informationen und das umfassende Exposé können Sie über die Anfragefunktion Kontakt aufnehmen

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Ausstattung

Das Objekt hält folgendes für Sie bereit:
- 10 Minuten nach Tübingen!
- ein großes Badezimmer
- ein heller Ess- und Wohnraum
- moderne und geräumige Küche
- 2 Schlafzimmer im Obergeschoss
- drittes kleineres Zimmer im OG
- weiteres WC im Obergeschoss
- Garage
- Kellerräume 
- gepflegter Garten mit Terrasse und Gartenhaus
- Glasfaseranschluss
- gepflegter Zustand

Lage

72144 Dußlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Dußlingen. Die Gemeinde Dußlingen (www.dusslingen.de) liegt im romantischen Steinlachtal im Landkreis Tübingen. Der Ort ist direkt an die B27 angeschlossen, sodass Tübingen, Reutlingen und Hechingen mit dem Auto in wenigen Fahrminuten zu erreichen sind. Die hervorragende Bahnanbindung ermöglicht mit einer stündlichen Taktung die Fahrt nach Tübingen in unter 10 Minuten. Im Ort gibt es vier Kindergärten, teilweise sogar mit Ganztagsbetreuung, eine Grund- und  Hauptschule, eine Realschule, sowie ein Gymnasium. Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen ebenfalls am Ort zur Verfügung.

Anbieter

Kreissparkasse Tübingen ImmobilienCentrum Am Lustnauer Tor 2, 72074 Tübingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Max Neubert

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.ksk-tuebingen.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung