Sehr gepflegtes und saniertes Mehrfamilienhaus inmitten Metzingens! ca. 259 m² Gesamtfläche!

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.

259 m²

Nutzfläche ca.

73 m²

Grundstücksfläche ca.

234 m²

Zimmer

11

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

Kosten

Kaufpreis

645.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1900

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

116,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Sofort bereit zu vermieten! 
Ein Mehrfamilien oder auch Mehrgenerationenhaus mitten in Metzingen in perfekter fußläufiger Entfernung zur Outlet-City in hervorragendem Zustand steht hier zum Verkauf. 
Auf dem insgesamt 234 qm großen Grundstück befindet sich eine große Einzelgarage und ein Mehrfamilien mit bis zu vier Wohnungen im Erdgeschoss, 1. + 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Mit dazu gehört auch ein schöner Garten samt einem praktischen Geräteschuppen. Die Immobilie wurde die letzten Jahre modernisiert und gepflegt. 
Die Fassade samt Wärmedämmverbundsystem und Fenster wurden im Jahr 1998 komplett erneuert.
Eine Solaranlage für die Warmwassererwärmung wurde 2013 installiert.  
Das Dach wurde im Jahr 2015 saniert und erneuert. 
In den letzten Jahren wurden alle Wohnungen modernisiert und gepflegt. 
Die Heizung wurde 2018 erneuert und ist somit auf dem aktuellen Stand. 
Dieses Jahr wurde noch ein neues Sektionaltor samt Garagentüre von Hörmann verbaut. 
Sie sehen, an diesem Haus wurde definitiv nicht gespart und immer mit größter Sorgfalt dafür gesorgt, dass es in einem tadellosen Zustand ist. 

Im Erdgeschoss des Hauses wurde bis vor Kurzem ein gut laufender Friseursalon betrieben, welcher ebenfalls 2010 umfassend modernisiert wurde. Hier bietet sich auf einer Fläche von ca. 73 m²  die Möglichkeit eine schöne Wohnung zu realisieren. 
 

Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich bereits zwei herrliche 3,5-Zimmer –Wohnung mit ca. 79 qm. 
Das Dachgeschoss kann ebenfalls als separate Wohnung genutzt werden. 

Es können auch Wohnungen miteinander verbunden werden, sodass mehrere Familien gemeinsam das Haus nutzen können. 
Die Möglichkeiten sind hier sehr vielfältig! 

Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie unser ausführliches Exposé an und vereinbaren am besten eine Besichtigung mit uns! Wir freuen uns auf Si

Grundriss

Ausstattung

+ Bis zu vier Einheiten möglich mit insgesamt 259 qm vermietbare Fläche!
+ Zentrale und dennoch ruhige Lage
+ 73 qm im EG auch als Wohnraum möglich!
+ 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 qm im 1. OG 
+ 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 qm im 2. OG 
+ 3-Zimmer-Wohnung im DG mit ca. 28 qm, derzeit ohne Küche, da gemeinsam mit 2. OG genutzt
+ 2018 neue Heizung 
+ 2015 Dacherneuerung
+ 1998 Fassade mit Wärmedämmverbundsystem und Fenster
+ Moderne Wohnungen mit modernen Bädern und Küchen
+ Garten mit Geräteschuppen
+ Große Einzelgarage mit Sektionaltor 
+ 2013 Solare-Warmwasseraufbereitung 
+ Keine Modernisierungen / Sanierungen notwendig 
+ Kaufen und einziehen/vermieten!

Lage

72555 Metzingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Metzingen liegt etwa 30 Kilometer südlich von Stuttgart und gehört zum Landkreis Reutlingen. Am Fuße der Schwäbischen Alb bietet die Stadt seinen rund 23.000 Einwohnern alles, was zum Leben dazugehört. 

Metzingen ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Stadt liegt nahe der Bundesstraße B312, die eine schnelle Anbindung an die A8 Richtung Stuttgart und München ermöglicht. In nur ca. 15 Minuten erreichen Sie den Flughafen und das Messegelände in Stuttgart. Der Bahnhof Metzingen bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen nach Stuttgart, Reutlingen und Tübingen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet.

Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven und sehr beliebten Lage von Metzingen. Von hier aus können Sie in nur wenigen Gehminuten das überregional bekannte Outlet-Center erreichen, in dem zahlreiche namhafte Marken Ihren Sitz haben. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, aber auch Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. 

Zudem kommen auch Naturliebhaber auf ihre Kosten. Eine Wanderung durch Wälder, Weinberge und Streuobstwiesen oder einer Fahrradtour entlang der Erms – hier können Sie Ihren stressigen Alltag hinter sich lassen! Mehrere Parks und Grünanlagen sind fußläufig erreichbar und laden zur Erholung ein. Für Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung Sportplätze, Fitnessstudios und Schwimmbäder.

Insgesamt bietet Metzingen eine hervorragende Kombination aus einer urbanen Infrastruktur, die dennoch durch die Nähe zur Natur ergänzt wird. Hier lebt man gerne!

Anbieter

Reutter Immobilien GmbH Hauptstraße 11, 72525 Münsingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Christoph Barth

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.reutter-immo.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung