Stilvoll saniertes Reihenendhaus in begehrter Lage von Metzingen

Informationen

Haustyp

Reiheneckhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

187,32 m²

Nutzfläche ca.

42,17 m²

Grundstücksfläche ca.

336 m²

Bezugsfrei ab

Kurzfristig

Zimmer

10

Schlafzimmer

6

Badezimmer

3

• Keller
• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

795.000 €

Provision für Käufer

4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1950

Objektzustand

Vollständig Renoviert

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

54,42 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Dieses hochwertig sanierte Reihenendhaus überzeugt mit moderner Ausstattung, durchdachtem Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. In den Jahren 2022 bis 2023 wurde die Immobilie umfassend in allen Gewerken saniert – mit viel Liebe zum Detail und dem Fokus auf Qualität und Komfort.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein stilvoller Windfang, der nicht nur praktischen Stauraum bietet, sondern auch den Zugang zum Gäste-WC ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Große Fensterfronten eröffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten mit Loungebereich – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Eine interne Treppe führt in die separate Einliegerwohnung, die sich hervorragend für Gäste, Teenager oder als Büro eignet. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit eigener Küche – ein echtes Highlight für flexibles Wohnen.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein gut durchdachter Bereich mit einem großzügigen Kinderzimmer und eigenem Balkon. Direkt gegenüber befindet sich das luxuriöse Hauptbadezimmer mit hochwertigen Armaturen und edler Ausstattung. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Elternschlafzimmer bietet nicht nur Ruhe und Rückzug, sondern auch einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein separates En-Suite-Badezimmer mit WC – Privatsphäre garantiert.

Das Dachgeschoss bietet ein weiteres geräumiges Kinderzimmer mit großem Vorraum, das sich ideal als Spiel-, Arbeits- oder Hobbybereich eignet. Große Dachflächenfenster sorgen auch hier für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ausstattung

Eckdaten & Highlights im Überblick:

*Reihenendhaus in ruhiger Lage von Metzingen 
*Wohnfläche ca. 187,32 qm
*Nutzflächen ca. 42,17 qm 
*Grundstück ca. 336 qm 
* Brennwertgasheizung mit Energiewert B 
*Hauptwohnbereich im Erdgeschoss & Obergeschoss
*Einliegerwohnung im Untergeschoss 
*Grundlegend saniert in 2022 / 2023
*Hochwertige Gesamtausstattung in allen Teilbereichen des Hauses 


*Umfassende Sanierung 2022–2023 in allen Gewerken
*Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Gartenblick
*Separate Einliegerwohnung mit 2 Schlafzimmern und offenem Wohnkonzept
*2 luxuriöse Badezimmer + Gäste-WC
*Elternschlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Bad
*Kinderzimmer mit Balkon + weiteres Zimmer im Dachgeschoss
*Begehbarer Windfang, Abstellraum, hochwertige Materialien
*Schöner Garten mit Loungebereich

Dieses Haus ist die perfekte Kombination aus Stil, Funktionalität und Wohnkomfort – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von Zuhause.

Lage

72555 Metzingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

* Hervorragende Lage in Metzingen, Nürtingerstraße & Metzingen – eine Stadt mit Charakter und Zukunft *

Mit Stolz präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Reihenendhaus in der Nürtingerstraße, in 72555 Metzingen – eine Adresse, die überzeugt. Hier verbinden sich städtisches Leben, hervorragende Infrastruktur und naturnahe Lebensqualität.

Lage & Umgebung

Die Nürtingerstraße liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Metzingen. Sie genießen die Vorteile einer Wohnstraße mit überschaubarem Verkehr, gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage bietet eine optimale Balance zwischen Rückzug und urbaner Nähe.

Metzingen ist bekannt weit über die Region hinaus – besonders für seine OUTLETCITY, die als internationales Ziel für Mode, Lifestyle und Gastronomie gilt. 

Neben dem Outlet bietet die Stadt einen gut sortierten Einzelhandel, gemütliche Cafés, Restaurants und traditionelle Geschäfte, insbesondere in der Innenstadt und in historischen Plätzen wie dem Marktplatz und Kelternplatz. 

Auch das kulturelle Angebot und städtische Leben sind durch regelmäßige Events, Märkte und Aktionen in der Innenstadt lebendig. 

Einkaufsmöglichkeiten

Direkt vor Ort und in fußläufiger Entfernung finden Sie lokale Geschäfte für den täglichen Bedarf.

In unmittelbarer Nähe liegt die Outletcity Metzingen mit über 70 Designer- und Markenboutiquen – Markenmode, Accessoires, Lifestyle – sowie ein reichhaltiges gastronomisches Angebot. 

Wochenmärkte und regelmäßige Innenstadtangebote sorgen für Vielfalt und Nahversorgung.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. 

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anbieter

Goldschild Immobilien GmbH Behrstraße 90, 73240 Wendlingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Andreas Zittlau

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.goldschild-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung