Familienfreundliches Traumhaus mit großem Garten in ruhiger Wohnlage - sofort einziehen & wohlfühlen

Informationen

Haustyp

Reiheneckhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

95,78 m²

Nutzfläche ca.

44 m²

Grundstücksfläche ca.

399 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

419.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1962

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Saniert

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Reiheneckhaus in Sondelfingen vereint Komfort, Platz und Ruhe - ideal für Familien, die ihr neues Zuhause in einem gepflegten und kinderfreundlichen Umfeld suchen.

Highlights der Immobilie:

Grundsanierung im Jahr 2015: Sämtliche Elektroinstallationen wurden erneuert, inklusive moderner Netzwerkverkabelung - in jedem Zimmer befinden sich Internetanschlüsse, im Wohnzimmer sogar vier. Perfekt für Homeoffice, Streaming oder die digitale Ausstattung der Kinderzimmer.

Neue Gas-Brennwerttherme (2016): Energieeffiziente Heiztechnik sorgt für wohlige Wärme und geringe Betriebskosten.

Modernes Wohnambiente: Neue Böden, frisch verputzte und gestrichene Wände sowie ein modernes Gäste-WC und eine hochwertige Einbauküche lassen keine Wünsche offen. Einziehen und direkt wohlfühlen!

Großzügiger Außenbereich: Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren!

Perfekte Park- und Abstellmöglichkeiten: Eine Garage, ein Carport sowie ein großer Hof bieten Platz für mindestens zwei Pkw, mehrere Fahrräder und Gartengeräte. Alles sicher und wettergeschützt untergebracht.

Ruhiges Wohngebiet: Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet - fernab vom Straßenlärm, aber dennoch mit guter Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Der Kindergarten und KITA sind in Laufnähe zu erreichen. Die Grundschule ist fußläufig erreichbar.

Fazit:
Diese Immobilie ist das perfekte Zuhause für Familien, die Wert auf moderne Ausstattung, großzügige Platzverhältnisse und ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld legen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Familienglück wartet schon!

Grundriss

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC

Lage

72766 Sondelfingen, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Deine Lage in Sondelfingen - naturnah, familienfreundlich und hervorragend angebunden

Willkommen in Sondelfingen - einem charmanten Stadtteil von Reutlingen, der durch seine ruhige Wohnlage, naturnahe Umgebung und starke Gemeinschaft überzeugt. Hier findest Du genau die richtige Balance zwischen Entspannung im Grünen und der Nähe zu allem, was den Alltag angenehm macht.

Die Umgebung lädt zum Durchatmen ein: Ob Spaziergänge über Felder, kleine Radtouren mit der Familie oder entspannte Abende im eigenen Garten - hier wird Entschleunigung zum Teil Deines Alltags. Gleichzeitig bietet Sondelfingen ein aktives Vereinsleben und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die den Einstieg in die Nachbarschaft leicht machen.

Gerade für Familien ist die Lage ideal: Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind gut erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Alltagsdienste.

Und wenn Du die Stadt erleben willst, bist Du in wenigen Minuten in Reutlingen. Auch die Anbindung Richtung Stuttgart, Tübingen oder Metzingen ist hervorragend - ob mit dem Auto, Bus oder Bahn.

Sondelfingen bietet Dir das Beste aus zwei Welten: ruhiges, grünes Wohnen mit Stadtkomfort - der ideale Ort, um Dich wirklich zuhause zu fühlen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

- keine Maklerkosten
- Sanierung: 2015; u.a. komplette Elektrik neu, LAN Kabel in allen Zimmern
- neue Gastherme 2016
- Baujahr: 1962
- moderne Einbauküche
- großer ausgebauter, beheizbarer Hobbyraum im Keller
- Elektrik komplett neu
- Großes Grundstück 
- tolle Aussicht auf Achalm und schwäbische Alb
- Garten zum spielen, entspannen und sich verwirklichen
- Ruhiges, stadtnahes Wohnen 
- Viel Privatsphäre
- Wegerecht für das direkt angrenzende Reihenhaus

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Anbieter

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http://www.ohne-makler.net (Website)
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