Charmante Eigentumswohnung in MA-City (Schlossnah) u. Frei ab 31.12.2025!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

3 von 4

Wohnfläche ca.

87 m²

Nutzfläche ca.

5 m²

Bezugsfrei ab

01/26

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

329.000 €

Hausgeld

277,00 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Mieteinnahmen pro Monat

900 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1958

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Objektbeschreibung

Selbstnutzer und Investoren aufgepasst! Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich im 3. OG (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 – in den B-Quadraten Nähe Schillerplatz.
Auf ca. 87 qm Wohnfläche erwartet Sie ein klassischer Grundriss mit Raum für Potential: ein einladender langer Flur, einem WC-Zimmer, einem Badezimmer (Tageslichtbad), eine Wohnküche (Küchenmöbel gehören dem Mieter), sowie insgesamt drei helle Zimmer. Weiße Türen und Parkett im Wohnbereich unterstreichen ein schönes raumambiente der vermieteten Wohnung. Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 10.800,00 Euro kalt mit potenzial auf mehr! Die Wohnung ist ab dem 31.12.2025 frei!
Ein gutes Wohnkonzept in sonniger Südwest Ausrichtung. Interessant für Eigennutzung als auch für Vermietung an Studenten. Vergleichbare Objekte bringen ca. 6 % Rendite. Das Mehrfamilienhaus hat eine moderne Fassade in gutem Zustand mit Terrazzo-Treppenhaus.

Grundriss

Weitere Dokumente

• Energieausweis B2 8

Ausstattung

• Parkettboden im gesamten Wohnbereich
• Fliesen in Küche und PVC im Badezimmer und WC
• Fernwärme-Zentralheizung
• großer Balkon zum Hof mit Blick ins Grüne
• französischer Balkon 
• ISO-Fenster mit Rollläden
• 1 Kellerraum

Lage

B2 8, 68159 Innenstadt/Jungbusch, Mannheim

Die zentrale Toplage des Mannheimer Innenstadts mit unmittelbarer Nähe zu Einkaufshäusern, den beliebtesten Cafés und Restaurants, die Mannheimer Universität – wird Sie begeistern. Das bevorzugte Wohnambiente mit ausgezeichneter Infrastruktur und der Möglichkeit, von Mannheimer Zentrum aus ohne Verkehrsmittel alles zu erreichen, machen das Leben hier besonders attraktiv. Optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Autobahn, Bahnhof, Flughafen-Mannheim) ist gegeben. Für beste Erholung sorgt auch der schöne kleine Park am Schillerplatz in unmittelbarer Nähe zum Haus.

Sonstiges

*****BITTE BEACHTEN*****

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Das Objekt wird über die Firma AURACHER IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Aurelia Auracher

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Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung