Sympathisches, kleineres Wohnhaus mit herrlichem Garten in der Tübinger Gartenstadt

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

106 m²

Grundstücksfläche ca.

705 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

• Keller

Kosten

Kaufpreis

680.000 €

Provision für Käufer

3,57

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1937

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

411 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem kleineren, charmanten Einfamilienhaus in der Tübinger Gartenstadt. Erbaut im Jahr 1937, strahlt dieses Haus trotz seines altersbedingten, modernisierungsbedürftigen Zustands einen besonderen Charme aus und bietet großes Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² ist das Haus ideal für Paare oder kleinere Familien geeignet.

Im Erdgeschoss beinhaltet das freistehende Haus ein kompaktes Duschbad, eine Küche, ein kleines Zimmer als Esszimmer oder Büro nutzbar, sowie einen geräumigen Wohn- und Essbereich. Vom Esszimmer gelangt man auf die Terrasse des Hauses, die ebenfalls einen Zugang in den traumhaften Garten ermöglicht. Der ebene und großzügige Garten ermöglicht Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für einen blühenden Garten, entspannte Gartenfeste im Sommer oder als Spielparadies für die Kinder. Besser geht es kaum!

Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Elternschlafzimmer, sowie zwei kleinere Zimmer. Über eine schmale Treppe erreicht man den Bühnenraum des Dachs mit guten Staumöglichkeiten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und machen Sie es zu Ihrem perfekten Zuhause.

Grundriss

Ausstattung

- Satteldach mit Biberschwanzziegel (BJ 1986)
- massive Bauweise mit Tuffsteinen
- Ölzentralheizung-Heizung (BJ 1991), Warmwassererzeugung über Elektroboiler
- Holzdielenboden im Dachgeschoss
- Einzelgarage (BJ 1975)
- Einbauküche
- voll unterkellert mit Außenzugang in den Garten
- Terrasse mit Zugang in den Garten

Lage

72072 Südstadt, Tübingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die "Gartenstadt“ in Derendingen bildet den südlichen Abschluss der Tübinger Kernstadt. Hier, am Lauf der Steinlach, wohnt man gerne. Denn das gesuchte Wohngebiet, geprägt von schmucken Siedlungshäusern aus den 30-er und 50-er Jahren, lockt mit großen Gärten und viel Grün. Zwei Buslinien und der Bahnhof Derendingen sorgen für eine gute und rasche Anbindung an die Tübinger Innenstadt. Ebenso bietet die B-27 in unmittelbarer Nähe eine sehr gute Verkehrsanbindung. Das Schul- und Sportzentrum "Feuerhägle", die Kreissporthalle und das sozio-kulturelle Zentrum "Sudhaus" liegen in direkter Umgebung.

Anbieter

Volksbank@Home Immobilien & Wohnen in der Region GmbH Herrenberger Str. 1-5, 72070 Tübingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Patrick Wiech

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung