Vielseitig nutzbares Zwei-Familienhaus in zentraler Lage
Südring 4, 76863 Herxheim bei Landau/Pfalz
8
Zimmer
174 m²
Wohnfläche
630 m²
Grundstück
In Zusammenarbeit mit
Informationen
- Haustyp
- Mehrfamilienhaus
- Etagenanzahl
- 2
- Wohnfläche ca.
- 174 m²
- Nutzfläche ca.
- 60 m²
- Grundstücksfläche ca.
- 630 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
Kosten
- Kaufpreis
- 639.000 €
- Provision für Käufer
-
3,57 % inkl. MwSt.
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
- 1968
- Modernisierung/ Sanierung
- zuletzt 2023
- Objektzustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehobene Qualität
- Heizungsart
- Wärmepumpe
- Wesentlicher Energieträger
- Strom
Objektbeschreibung
Das Zwei-Familienhaus bietet 2 getrennte Wohnungen. Individuell nutzbar. Kapitalanleger, Selbstnutzer oder Beides? Die Wohnung im EG wurde vor zwei Jahren komplett saniert. Alle Leitungen wurden erneuert. Das Bad komplett saniert. Die Böden erneuert und die Wände neu tapeziert und gestrichen. Eine tolle offene Einbauküche eingebaut. Das große Wohnzimmer mit anschließender Küche ist großzügig geschnitten und man hat einen schönen Blick in den Garten. Diesen erreicht man dann über die neu angelegte Terrasse. Im hinteren Bereich der Wohnung sind zwei Schlafzimmer vorhanden. Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe und das Gäste-WC. Eine sehr geschmackvoll eingerichtete Wohnung in die man sofort einziehen kann ohne etwas tun zu müssen. Die Wohnung im OG/DG ist als Maisonette-Wohnung errichtet worden. Im OG befinden sich das große Wohnzimmer mit Küchenecke sowie zwei Zimmer (Schlaf/Kind/Arbeitszimmer) mit Zugang zum Balkon. Vom Balkon aus, hat meine tolle Übersicht über die Gartenanlage. Im DG befinden sich weitere zwei Schlafzimmer, sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Die Wohnung steht leer und kann z.b. sofort vermietet werden. Der Garten wurde komplett neu angelegt. Die Garage bietet viel Platz für ein Auto und weitere Gegenstände. Der Hof vor der Garage sowie vor dem Haus bietet reichlich Abstellmöglichkeiten für Ihren Besuch.
Grundriss
Lage
Südring 4, 76863 Herxheim bei Landau/Pfalz
Das Haus liegt in der Nähe vom Pamina Schulzentrum. Das Dorfzentrum, Grundschule, Kindergarten sind nicht weit entfernt.
Sonstiges
EG Wohnung: 76qm OG Wohnung: 68,5qm DG Wohnung: 30qm Die Wärmepumpe wird akutell noch mit monatlich 320,- Euro abbezahlt. Laufzeit 9 Jahre.
Anbieter
Immobilienverwaltung Burgard Offenbacher Str. 13, 76863 Herxheim
Vertriebsansprechpartner:
Herr Michael Burgard
Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.burgard-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung
Südring 4, 76863 Herxheim bei Landau/Pfalz
- Wohnfläche
- 174 m²
- Grundstücksfläche
- 630 m²
- Zimmer
- 8
- Kaufpreis
- 639.000 €