Wohnhaus auf großem Grundstück mit Scheune & Gewölbekeller – ideal für Kernsanierung oder Neubau

Informationen

Haustyp

Sonstiges

Wohnfläche ca.

90 m²

Grundstücksfläche ca.

503 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

319.000 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1925

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

490,81 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus mit Scheune in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Pliezhausen bietet viel Potenzial für kreative Köpfe und Investoren. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 503 m² eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Das Gebäude selbst wurde seit rund fünf Jahren nicht mehr bewohnt und befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Für Handwerker, Sanierer oder Projektentwickler bietet es jedoch eine spannende Basis – ob umfassende Kernsanierung oder ein vollständiger Neubau: Hier haben Sie die Wahl. Für die Übergangszeit, insbesondere in den Wintermonaten, ist eine provisorische Beheizung über einen vorhandenen Ölofen möglich.

Besonders attraktiv: Über der angrenzenden Scheune besteht die Möglichkeit, das bestehende Wohnhaus zu erweitern und so zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Der schöne, große Garten lädt dazu ein, Ihre persönliche Wohlfühloase zu gestalten. Eine separate Garage rundet das Angebot ab. Ein charakteristischer Gewölbekeller ist vorhanden.

Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe, kombiniert mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an die B27 gelangen Sie schnell nach Reutlingen, Tübingen und Stuttgart – ideal für Pendler und Familien.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein großes Grundstück mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten in einer begehrten Lage von Pliezhausen zu erwerben!

Grundriss

Ausstattung

Ausstattung:

- Ursprüngliche, einfache Ausstattung

- Stark sanierungsbedürftiger Zustand

- Ideal für individuelle Gestaltung und Ausbau nach eigenen Wünschen

- Beheizung über einen provisorischen Ölofen möglich

- Elektroinstallation und Sanitär müssen erneuert werden

- Fenster und Böden veraltet – Freiraum für moderne Gestaltung

Lage

72124 Pliezhausen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Pliezhausen zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung, eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Spazier- und Radwege entlang des Neckars und durch die umliegenden Felder und Wälder.

Die Verkehrsanbindung ist besonders attraktiv: Über die nahegelegene B27 erreichen Sie Reutlingen in ca. 15 Minuten, Tübingen in ca. 20 Minuten und Stuttgart in etwa 30 Minuten. Zudem ist der Flughafen Stuttgart nur rund 25 Minuten entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut und verbindet Pliezhausen mit den umliegenden Städten und Gemeinden.

Die Mischung aus ländlichem Charme, guter Infrastruktur und der Nähe zu wirtschaftlich starken Standorten macht diese Lage besonders interessant.

Sonstiges

Hier beginnt Ihr neues Projekt – mitten in Pliezhausen. Dieses Bauernhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen umzusetzen. Statt sich mit Kompromissen zufriedenzugeben, können Sie hier von Grund auf gestalten, planen und erschaffen, was wirklich zu Ihnen passt.

Ob Sie ein großzügiges Eigenheim schaffen oder ein spannendes Entwicklungsprojekt realisieren möchten – dieses Objekt bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Ideen ohne Einschränkungen umzusetzen. Sie entscheiden, wie Ihr zukünftiges Zuhause oder Ihr Investment aussehen soll.

Eine Immobilie für Menschen, die Visionen haben und bereit sind, diese Realität werden zu lassen. Hier haben Sie die Chance, Geschichte neu zu schreiben und etwas ganz Eigenes zu erschaffen.

Lassen Sie uns gemeinsam über die Möglichkeiten sprechen und entdecken, welches Potenzial dieses besondere Objekt für Sie bereithält.

Anbieter

ImmoKäpsele GmbH Max-Eyth-Straße 21, 72622 Nürtingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Maximilian Kaplick

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung