Wohn-Gewerbeidylle im Mischgebiet - Einfamilienhaus mit Halle auf 1800 qm Areal!

Informationen

Haustyp

Besondere Immobilie

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

134 m²

Nutzfläche ca.

130 m²

Grundstücksfläche ca.

1.818 m²

Bezugsfrei ab

Nach Vereinbarung

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

10 Garagen

• Keller

Kosten

Kaufpreis

649.000 €

Provision für Käufer

3,93 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2000

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2024

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

127 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Dieses charmante Anwesen befindet sich in einem Gewerbemischgebiet und vereint vielseitiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten auf einem besonders großzügigen Grundstück. Dank der Lage eignet es sich besonders für Menschen, die Wohnen und berufliche Nutzung miteinander verbinden möchten.

Das Einfamilienhaus liegt verkehrsgünstig und bietet auf ca. 130 qm Wohnfläche im EG und DG verteilt auf mehrere Zimmer, viel Raum für Familie, Hobby oder Gewerbe. Das gepflegte Gebäude überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit großen Fenster sowie eine Wohnküche mit Zugang zum Garten und Terrasse. Ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer ergänzt diese Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich drei individuell nutzbare Schlafzimmer sowie ein weiteres Duschbad.

Das 1.818 qm große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, sei es für Erweiterungen oder den Bau eines zusätzlichen Gebäudes. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Halle, die vielfältig genutzt werden kann, beispielsweise als Werkstatt, Lager oder für andere gewerbliche Zwecke.

Der liebevoll angelegte Garten mit Brunnen und altem Baumbestand lädt zum Verweilen ein und bietet mit ca. 1.300 qm Gartenfläche viel Platz für individuelle Gestaltung. Das vollständig umzäunte Grundstück schützt vor Einblicken und garantiert Privatsphäre sowie Sicherheit.

Bitte beachten Sie, dass die Anmeldung eines Gewerbes unter dieser Adresse, Voraussetzung für die Nutzung des Hauses ist.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Ausstattung

• NIEDRIGENERGIE-Fertighausbauweise mit Satteldach (Elementar Bau GmbH), Kellergeschoss in Massivbauweise
• Erdgeschoss Masterbad mit Badewanne 
• Dachgeschoss Bad mit Dusche 
• Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
• Kunststofffenster 3-fach verglast (2023/2024)
• Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden
• Alarmanlage
• LED-Einbaubeleuchtung
• Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im EG und Radiatoren im DG 
• Bewässerungsanlage im Garten
• Gartenhaus
• Privathalle 96 qm (6 m x 12 m)

Lage

76877 Offenbach an der Queich

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Offenbach an der Queich liegt in der Südpfalz, umgeben von Wäldern, Feldern und Wiesen entlang des Flusses Queich. Die Gemeinde bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guten Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind vor Ort, die Verkehrsanbindung über die A65 sowie den Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste ÖPNV-Haltestelle ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar. Das charmante Ortsbild, die freundliche Gemeinschaft und die Lage machen Offenbach an der Queich zu einem idealen Wohnort für alle, die Natur und gute Infrastruktur verbinden möchten.

Sonstiges

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Anbieter

KOZLOWSKI IMMOBILIEN Marktplatz 7, 67146 Deidesheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Celine Scheerer

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.kozlowski-immobilien.de/ (Website)
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