2 Wohnungen in 1 - Stilvolle Maisonettewohnung im Herzen der Mannheimer Quadrate

Informationen

Typ

Maisonette

Wohnfläche ca.

100 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

• Gäste-WC
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

370.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Bis zum Kauf der angefragten Immobilie arbeiten wir für Sie kostenfrei. Bei Nachweis und/oder Vermittlung durch SLAVU Immobilien beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1890

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

107,66 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

***Das Besondere an dieser Immobilie: Ursprünglich handelte es sich um zwei separate Wohnungen, die zu einer Einheit zusammengeführt wurden. Dadurch haben Sie die Wahl – entweder Sie genießen das großzügige Raumangebot in der aktuellen Form oder Sie teilen die Wohnung wieder in zwei eigenständige Einheiten auf.***

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das historischen Charme und modernes Wohnen auf einzigartige Weise vereint. Diese charmante Maisonettewohnung in guter Innenstadtlage in den Mannheimer Quadraten verbindet Altbau-Flair mit zeitgemäßem Komfort und schafft so eine ganz besondere Wohnatmosphäre auf drei Ebenen. Genau das macht die Immobilie so einzigartig.

Die 1890 errichtete Immobilie überzeugt durch den typischen Charme der Gründerzeit. Großzügige Räume und ein durchdachter Grundriss machen diese Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche zu einem besonderen Rückzugsort mitten in der Stadt.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Entré im unteren Geschoss. Hier befindet sich auch die voll ausgestattete Einbauküche sowie ein separates Gäste-WC. Der offene Raum ist geschickt in einen Ess- und Wohnbereich unterteilt – getrennt durch eine Wand, die zugleich ein stilvolles Gestaltungselement darstellt.

Über eine Treppe erreichen Sie die mittlere Etage. Dort erwarten Sie ein großes, lichtdurchflutetes Zimmer mit einer beeindruckenden Fensterfront und schöner Ausrichtung, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum. Die individuell gefertigten Einbauschränke bieten umfangreichen Stauraum und lassen sich ideal als Bibliothek nutzen.

Im oberen Geschoss finden Sie ein weiteres helles Zimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse, die einen wunderbaren Ausblick über die Dächer Mannheims bis hin zur Pfalz ermöglicht – ein echtes Highlight zum Entspannen und Genießen.

Zwei geräumige Kellerabteile runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt bieten die drei Zimmer dieser Maisonettewohnung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten auf drei Ebenen: zwei gemütliche Schlafzimmer, ein einladender Wohn- und Essbereich, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein Gäste-WC - ideal für Paare oder kleine Familien, die großen Wert auf lichtdurchflutete Räume, ein stilvolles Ambiente und eine zentrale, dennoch ruhige Lage legen.

Ausstattung

- historischer Gründerzeit-Charme aus dem Jahr 1890
- ca. 100 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen
- Einbauküche inkl. Geräte
- sep. WC mit Dusche im unteren Geschoss
- Tageslichtbad mit Badewanne im Obergeschoss 
- offener Ess- und Wohnbereich mit stilvoller Raumtrennung
- großes Zimmer mit beeindruckender Fensterfront (Etage II)
- Tageslichtbad mit Badewanne (Etage II) 
- praktischer Abstellraum (Etage II) 
- individuell gefertigte Einbauschränke (Etage II) 
- weiteres Zimmer mit Dachterrasse (Etage III)
- großzügige Dachterrasse mit Ausblick über Mannheim bis in die Pfalz
- 2 sehr großzügige Kellerabteile
- insgesamt drei Zimmer, ideal für Paare oder kleine Familien
- Balkon zum Entspannen mitten im urbanen Leben
- zentral und dennoch sehr ruhig

Lage

68159 Innenstadt/Jungbusch, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Mannheimer Quadratestadt ist einzigartig in Deutschland – ein klar gegliedertes Stadtbild mit kurzen Wegen, vielfältigem Angebot und einem besonderen urbanen Charme. Wer hier wohnt, genießt das Leben mitten im Zentrum, mit allem, was das Herz begehrt, direkt vor der Haustür.

Die Innenstadt-Quadrate bieten eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, historischem Flair und moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Die bekannte Einkaufsstraße "Planken", der Wasserturm und der beliebte Paradeplatz sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit mehreren Straßenbahnlinien, Busverbindungen und der Nähe zum Hauptbahnhof – sind Sie sowohl innerhalb Mannheims als auch überregional bestens vernetzt. 

Die Quadrate sind geprägt von einem lebendigen Miteinander, kultureller Vielfalt und einem hohen Freizeitwert. Ob Singles, Paare oder kleine Familien – das Wohnen in den Mannheimer Quadraten bietet urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges

Die Bilder wurden digital möbliert, um das Raumgefühl und mögliche Gestaltungsideen zu zeigen.

Anbieter

SLAVU Immobilien Bergstraße 18A, 69120 Heidelberg

Vertriebsansprechpartner: Herr Marinel Slavu

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.slavu-immobilien.de (Website)
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