Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

199 m²

Grundstücksfläche ca.

417 m²

Zimmer

7,5

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller
• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

795.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1973

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

194,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie in begehrter Wohnlage eine großzügige Doppelhaushälfte mit rund 199 m² Wohnfläche auf vier Ebenen und einem Grundstück von etwa 417 m². Die durchdachte Aufteilung, lichtdurchflutete Räume und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause. Dank der umfassenden Modernisierung im Jahr 2022 können Sie ohne zusätzlichen Aufwand sofort einziehen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich mit genügend Platz für Garderobe und Alltagsgegenstände. Von hier führt der Weg in den hellen Wohn- und Essbereich, der durch den direkten Zugang zum Balkon einen fließenden Übergang ins Freie ermöglicht. Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche bietet viel Raum für gemeinsames Kochen und Genießen. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Ebene.

Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – die Räume lassen sich flexibel gestalten und nutzen.

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches WC zur Verfügung, ideal für Gäste, Hobbys oder als Rückzugsort zum Arbeiten.

Das Untergeschoss bietet eine separate 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Diese eignet sich hervorragend für Familienmitglieder, Gäste oder zur Vermietung. Zusätzlich sorgt der voll unterkellerte Bereich für reichlich Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Der Außenbereich überzeugt mit Terrassen auf der Süd- und Nordseite sowie einem gepflegten Garten. Das besondere Highlight ist der Pool, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zusätzlich zu Garage stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, davon einer direkt vor der Garage.

Grundriss

Ausstattung

+ Bevorzugte Wohnlage
+ Ca. 199 m² Wohnfläche auf 4 Ebenen
+ Grundstück ca. 417 m²
+ Umfangreiche Modernisierung 2022
+ Sofort bezugsfertig
+ Einliegerwohnung mit separatem Zugang
+ Gepflegter Garten mit Pool
+ Garage
+ Zwei Stellplätze
+ Moderne, neuwertige Einbauküche
+ Balkon mit schönem Ausblick
+ Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Tageslichtbad im Obergeschoss
+ Terrassen auf beiden Hausseiten
+ Voll unterkellert mit viel Stauraum

Lage

72622 Nürtingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Nürtingen, eine Stadt in der Region Stuttgart, Baden-Württemberg, bietet eine attraktive Kombination aus urbaner Lebensqualität und idyllischer Natur. Gelegen im Herzen des Neckartals, besticht Nürtingen durch seine malerische Lage am Neckar und die umliegenden Weinberge, die eine einladende Kulisse für Bewohner und Besucher bieten.

Die Stadt genießt eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, was sie zu einem begehrten Wohnort für Pendler macht. Die Nähe zur Autobahn A8 sowie die gute Anbindung an das Schienennetz ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Stuttgart, Esslingen und Tübingen.

Nürtingen selbst verfügt über eine vielfältige Infrastruktur mit einer breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Freizeitaktivitäten. Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen und malerischen Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Kulturelle Highlights wie das Stadtmuseum und das Kino runden das Angebot ab.

Für Familien bietet Nürtingen ein attraktives Bildungsangebot mit verschiedenen Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Parks und Grünflächen sowie Sporteinrichtungen wie Schwimmbäder und Sportvereine sorgen für ein aktives Freizeitangebot für Jung und Alt.

Insgesamt präsentiert sich Nürtingen als lebendige Stadt mit hoher Lebensqualität, die sowohl urbanes Flair als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten bietet – ein idealer Ort zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.

Sonstiges

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.

Gerne sind wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich und unterstützen Sie bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts. Wir arbeiten mit mehr als 200 Banken zusammen und können Sie zielgerichtet bei der Finanzierung unterstützen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Anbieter

Marcel Vogt Immobilien Gerberstr. 1, 72622 Nürtingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Julian Köppe

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung