Großzügiges, modernes EFH mit gehobener Ausstattung

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

180 m²

Nutzfläche ca.

100 m²

Grundstücksfläche ca.

400 m²

Bezugsfrei ab

6 Monate

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Barrierefrei
• Keller

Kosten

Kaufpreis

559.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2019

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2019

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Wesentlicher Energieträger

Erdwärme

Objektbeschreibung

Das ursprünglich ca. 1960 erbaute kleine Vorderhaus wurde 2019 komplett bis auf die Außenwände  entkernt ,modernisiert , räumlich neu aufgeteilt sowie durch  einen neuen, archtiktonisch modernen  Anbau mit Terrasse und Doppelgarage erweitert.
Das gesamte Anwesen entspricht den heutigen modernen und gehobenen Wohnansprüchen  u.a.  mit Energieversorgung  , Dämmung , Elektro, ,Innenausstattung,  äußerer Gestaltung ,Garage und Gartenanlage.

Die ca. 180 m/2 Wohnfläche verteilt sich:

EG:
-Eingangsbereich/Flur/Garderobe
-moderne Wohn-/Essküche 
-großes Gästezimmer/Büro
-modernes Bad mit Dusche und Wanne
-großzügiger Wohnbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten

OG:
-1  großäumiges Wohn-/ Schlafzimmer
-2 Kindeszimmer/Büros
-Bad mit Dusche und Wanne

KG:
-4 Kellerräume, Heizanlage

- große Garage mit Hobby-Ecke

Weitere Dokumente

• Grundrisse

Ausstattung

Die hochwertige Ausstattung entspricht dem Baujahr 2019:
-neue Strom-, Wasser- Zu- und Ableitungen 
-neue Dacheindeckung mit Dämmung 

-Fußbodenheizung in EG und OG
-Schwedenofen im Wohnzimmer
- 3-fach verglaste Iso-Fenster
-Außenwände gedämmt 
-moderne Bäder
-Brunnenpumpe/Bewässerung
-geflieste, überdachte Terrasse
-hochwertige Einbauküche
-moderne Deckenspots
-elektr. Rolläden mit Programmierung
-Photovoltaik-Anlage mit Speicher
- Geräteboxen für Gartenmöbel
-.Doppelgarage mit Hobby-Ecke

Lage

76770 Hatzenbühl

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße mit vorwiegend 1-Familienhäusern und angenehmer Nachbarschaft.

Kindergarten/Tagesstätte und Grundschule im Ort.

Sonstiges

Alle Angaben direkt vom Eigentümer.

Anbieter

Forum Immobilien Lindelbrunnstr. 4, 76767 Hagenbach

Vertriebsansprechpartner: Herr Eckhard Röher

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.forum-roeher.de (Website)
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Widerrufsbelehrung