Gut geschnittene 3 ZKB-ETW mit Blick auf den Neckar!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 10

Wohnfläche ca.

102 m²

Bezugsfrei ab

asap

Zimmer

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

310.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

15.000 €

Provision für Käufer

3.57 %
inkl. gesetzl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1975

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2010

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

122 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Jeden Tag den Blick auf das Wasser genießen? Diese 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche bietet Ihnen genau diesen tollen Ausblick. Sie befindet sich im Hochparterre eines Terrassenhauses mit Fahrstuhl direkt an der Neckarpromenade. Über den zentralen Flur gelangt man in den offengestalteten Wohnraum. Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang zur Terrasse und ist mit dem Essbereich und der Küche verbunden. Von der Südwest-Terrasse  aus genießen Sie einen traumhaften Blick direkt auf den Neckar. Das Badezimmer wurde barrierefrei umgebaut und verfügt über eine bodentiefe Dusche. Eine Garage und ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. 
Aktuell ist die Wohnung vermietet, wird jedoch mittelfristig frei werden, da die derzeitigen Mieter vorhaben in ein betreutes Wohnen umzuziehen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungtermin und lassen Sie sich bezaubern von dieser wunderschönen Immobilie.

Ausstattung

Abstellkammer
Einbauschränke
Seniorengerecht
Arbeitszimmer
Teilklima
Blick ins Grüne
Wasserblick
Fliesen
Parkett
PVC
Antistatischer Teppichboden
Vollunterkellert

Lage

68167 Neckarstadt-Ost/Wohlgelegen, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Mannheim bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der
Metropolregion Rhein-Neckar. Es reiht sich in die Liste der 20
größten Städte Deutschlands ein und zählt über 320.000
Einwohner. Multinationale Firmen und Konzerne wie z.B. Daimler,
Südzucker, John Deere, ABB, Roche Diagnostics, Siemens, BASF
und SAP haben sich in und um Mannheim angesiedelt. Sie machen
die Stadt, ebenso wie die optimale Anbindung an die Autobahnen
A650, A656, A61, A6 und A5 zu einem äußerst attraktiven Standort.
Charme verleihen der Universitätsstadt, die über 10.000
Studierenden einen Platz bietet, unter anderem die Mannheimer
Planken, die shoppingbegeisterte Herzen höher schlagen lässt.
Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein.
Die Neckarstadt ist ein Stadtteil, in dem es sich zu leben lohnt. In
wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt und den Neckar. Die
Gegend besticht durch ihre wunderschönen Altbauten aus der
Gründerzeit und gilt als eine der beliebtesten und attraktivsten
Szeneviertel in Mannheim mit urbanem Charakter. Das große
Angebot an Gastronomie, Kultur und Bildung, die Nähe zum Neckar
und der Innenstadt stellen einen großen Freizeitwert dar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken, die fußläufig zu erreichen
sind sowie die hervorragende Anbindung an die öffentlichen
Verkehrsmittel und dem Mannheimer Hauptbahnhof, sind in diesem
familienfreundlichen und doch lebendigen Stadtteil gegeben. Er
bietet somit alles, was man zum Leben benötigt.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oderunserem Beauftragtenkommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. 
Hiernach wird die Courtage regelmäßig  für beide Seiten (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers  Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber beiden Parteien (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer

Anbieter

Engel & Völkers Mannheim / Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH 68165 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Engel & Völkers Mannheim

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.engelvoelkers.com/de/de/shops/mannheim (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung