Einzigartige Gelegenheit: Wohnhaus & historische Schule in der Südpfalz

Informationen

Haustyp

Sonstiges

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

210 m²

Nutzfläche ca.

108 m²

Grundstücksfläche ca.

660 m²

Zimmer

7

Schlafzimmer

6

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

4 Carports

• Keller

Kosten

Kaufpreis

725.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1790

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

286,37 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

✓ einzigartiges Anwesen mit vielen Entfaltungsmöglichkeiten im Herzen von Gleisweiler
✓ imposanter Eingangsbereich mit Originalfußboden und Holztreppe 
✓ modernes Hauptbadezimmer mit zusätzl. elektrischer Fußbodenheizung 
✓ lichtdurchflutete Räume durch viele Fensterelemente 
✓ für extra Wärme sorgen 4 Kaminöfen im Wohnhaus verteilt auf das EG, OG und die Schule
✓ extra viel Platz gibt es im ausgebauten Dachgeschoss mit 2 Schlafzimmern & einem Badezimmer mit separaten WC 
✓ das ehemalige Schulhaus hat 3 ehemalige Klassenzimmer, einen Gewölbekeller, sowie ein WC
✓ extra Stauraum bieten die ehemaligen Toilettenhäuschen auf dem Hof
✓ der großzügige Hof bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten
✓ zusätzliches Ausbaupotenzial im ehemaligen Schulhaus: ca. 148 m²

Grundriss

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Lage

76835 Gleisweiler

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Inmitten der malerischen Südpfalz liegt der idyllische Ort Gleisweiler mit rund 600 Einwohnern. Das charmante Winzerdorf gehört zur Verbandsgemeinde Edenkoben und befindet sich südlich von Neustadt an der Weinstraße, eingebettet zwischen sanften Weinbergen und dem Pfälzerwald. Die nächstgelegenen größeren Orte wie Edenkoben oder Landau sind schnell erreichbar, ebenso die Autobahn A65, die eine gute überregionale Anbindung ermöglicht.

Gleisweiler besticht durch seine ruhige Lage, seine historische Bausubstanz und ein besonderes mediterranes Flair, das ihm auch den Beinamen „Pfälzisches Nizza“ eingebracht hat. Die Nähe zum Pfälzerwald lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Erholung in der Natur ein. Für Familien, Erholungssuchende und Weinliebhaber bietet Gleisweiler gleichermaßen ein attraktives Lebensumfeld mit hoher Lebensqualität.

Anbieter

Bartz GmbH Maximilianstraße 37, 67433 Neustadt

Vertriebsansprechpartner: Herr Boris Bartz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.bartzimmobilien.de (Website)
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