*** RUHE - RAUMWUNDER - SÜDTERRASSE ***

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

176 m²

Nutzfläche ca.

25 m²

Grundstücksfläche ca.

147 m²

Bezugsfrei ab

Oktober 2025

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

449.000 €

Provision für Käufer

2,975 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2000

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

61,15 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Tolles Reihenhaus mit Garage, Terrasse und Garten und sehr viel Platz im Innern in sehr guter Lage am westlichen Stadtrand von Landau.

Durch die Hanglage des Hauses bedingt befinden sich im Erdgeschoss die Garage (mit direktem Zugang ins Haus), der Hausanschlussraum und ein großer Vorrats- bzw. Hobbyraum (mit Heizkörper).
Im darüber liegenden Geschoss befinden sich das große Wohn-Esszimmer, die Küche, der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. 
Für ein offenes Wohnklima lässt sich leicht ein Durchbruch ins Wohn/Esszimmer durchführen.
Vom Wohnzimmer aus hat man einen Zugang zur Terrasse und zum Süd-Garten. 
Darüber befinden sich drei große Schlafzimmer (2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer) und das hell geflieste Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Im vollausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großer Wohnraum und ein zusätzliches Duschbad. Ebenfalls im Dachgeschoss ist der Heizraum, dieser lässt sich wunderbar als begehbarer Kleiderschrank umbauen, oder als zusätzliches Büro einrichten.

Ausstattung

-  Fenster: Kunststoff-Isolierglas in weiß, 
-  Innentüren Buche hell                        
-  Böden:  Fliesen und Laminat
-  Heizung: Gas-Brennwert

Lage

76829 Landau, Landau in der Pfalz

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Lage: Ruhige und idyllische Lage am westlichen Stadtrand. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Privatstraße (Spielstraße) ohne Durchgangsverkehr.

Anbieter

Getto Immobilien GmbH Königstraße 68, 76829 Landau

Vertriebsansprechpartner: Herr Peter Schubert

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.getto24.de (Website)
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