Viel Platz für die ganze Familie – großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2 von 12

Wohnfläche ca.

91 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Garten
• Aufzug
• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

219.000 €

Hausgeld

347,00 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1974

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2010

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

118 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

***360°-Tour nach Freischaltung verfügbar***

Diese großzügige und barrierefrei begehbare 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet viel Raum für das Familienleben. Die durchdachte Aufteilung schafft Platz für gemeinsame Stunden und zugleich ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.

Ergänzende Links

• 360°-Tour

Ausstattung

Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² und einem hellen, gemütlichen Balkon eignet sich die Wohnung ideal für Familien mit Kindern. Der Aufzug erleichtert den Alltag, und alle Zimmer lassen sich individuell als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Homeoffice oder Spielbereich nutzen.

Die zentrale Lage sorgt für kurze Wege: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe – perfekt für Familien mit einem lebhaften Alltag.

Aktuell wird die Immobilie vom Eigentümer selbst bewohnt, wodurch sie sich hervorragend für Selbstnutzer eignet, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.
Auch Kapitalanleger finden hier ein attraktives Investment mit langfristiger Perspektive.

Laufzeit Erbbaurecht bis 2062 und ca. 74,- €/monatl. Erbbauzins.

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Lage

67063 Nord-Hemshof, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in einem lebendigen und gut angebundenen Viertel von Ludwigshafen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Bus- und Bahnverbindungen sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Innenstadt und die Rheingalerie liegen nur wenige Minuten entfernt.

In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Trotz aktueller Bauarbeiten in der Straße bleibt die Anbindung gut, und alle wichtigen Ziele des täglichen Lebens sind weiterhin problemlos erreichbar.

Sonstiges

Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 37 Jahre, der Erbbauzins 889,32 EUR.
Angebot zur Finanzierungsberatung und Immobilienvermarktung

Sehr geehrte Damen und Herren,
haben Sie Interesse an einer maßgeschneiderten Finanzierungslösung? Gerne stellen wir den Kontakt zu einem spezialisierten Finanzierungsexperten her, der Sie kompetent und individuell berät.
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Exklusiver Service für Eigentümer: Im Rahmen unseres umfassenden Serviceangebots erstellen wir für Ihre Immobilie eine kostenfreie Marktwertermittlung und entwickeln eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse, als auch Ihre Immobilie abgestimmt ist.

Als Immobilienmakler der Deutschen Bank garantieren wir Ihnen höchste Seriosität, Zuverlässigkeit und den umfassenden Schutz Ihrer persönlichen Daten und Interessen.

Durch unser deutschlandweites Netzwerk von über 6.500 Deutsche Bank- und Postbank-Filialen sowie Beratungszentren können wir potenzielle Käufer bereits aus unserem umfangreichen Pool vorgemerkter Interessenten ermitteln. Häufig finden wir den passenden Käufer noch bevor eine öffentliche Vermarktung erforderlich wird.

Erfahren Sie, wie viele vorgemerkte Interessenten bereits für Ihre Immobilie bestehen. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter 0176-57780988 oder senden Sie uns eine E-Mail.

Unser Immobilien-Team freut sich darauf, Sie persönlich zu unterstützen.

Mit freundlichen Grüßen
Deutsche Bank Immobilien-Team

ALLGEMEIN:
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünfte und Dokumente. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Ruslan Keller
Selbstständiger Immobilienberater
Heßheimer Straße 50 67227 Frankenthal (Pfalz)
E-Mail: ruslan.keller@db.com
Telefon: 0176 57780988

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Frankenthal (Pfalz)
Internet: www.frankenthal.de
Anschrift: Neumayerring 72, 67227 Frankenthal (Pfalz)

Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH - FG Saarland-Pfalz Bahnhofstraße 63, 67059 Ludwigshafen am Rhein

Vertriebsansprechpartner: Herr Ruslan Keller

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.deutsche-bank-immobilien.de/bad-duerkheim (Website)
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