Einladendes Einfamilienhaus für die ganze Familie - mit Garten, Galerie und direkter Naturlage

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

187 m²

Nutzfläche ca.

80 m²

Grundstücksfläche ca.

769 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

648.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2000

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

152,69 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

✓ massives & hochwertiges Einfamilienhaus in der Urlaubsregion Südpfalz
✓ heller Eingangsbereich führt in offen Flurbereich mit Galeriecharakter
✓ Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden & Fliegengittern an bodentiefen Fensterelementen
✓ lichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss
✓ der Kamin im Wohnzimmer kann nahezu alle Räume mit beheizen
✓ geschwungene Echtholztreppe aus Buchenholz die in das Obergeschoss führt
✓ großzügiges Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche & Doppelwaschtisch - mit direktem Zugang auf Balkon am Hauptschlafzimmer
✓ der ausgebaute Keller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten
✓ im Keller befindet sich ein Partyraum mit eingebauter Bar für gesellige Stunden
✓ weitläufiger Garten in leichter Hanglage mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
✓ direkter Zugang zu den umliegenden Weinbergen hinter dem Haus

*Einige der in diesem Exposé gezeigten Bilder wurden digital bearbeitet bzw. visuell inszeniert (z. B. durch virtuelle Möblierung oder Renovierungsvorschläge), um Ihnen das Potenzial der Immobilie anschaulicher zu präsentieren. Diese Darstellungen dienen
ausschließlich der Illustration und ersetzen keine tatsächliche bauliche Gegebenheit.

Ergänzende Links

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Lage

76889 Gleiszellen-Gleishorbach

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Gleiszellen-Gleishorbach liegt im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz, am Rande des Pfälzerwaldes und nahe der Deutschen Weinstraße. Der Ort ist rund 5 km von Bad Bergzabern entfernt, größere Städte wie Landau (ca. 20 km) und Karlsruhe (ca. 40 km) sind gut über die B427 und die Autobahn A65 erreichbar. Auch die Nähe zur französischen Grenze sorgt für eine gute grenzüberschreitende Anbindung. Der Ort besteht aus den Ortsteilen Gleiszellen und Gleishorbach und verfügt über eine gut ausgebaute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Weingütern und Beherbergungsbetrieben. Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Bad Bergzabern. Der öffentliche Nahverkehr ist über Busverbindungen in die Region angebunden. Die Gemeinde ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Weinbergen, Wäldern und Hügeln und profitiert von einem milden, fast mediterranen Klima. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur. Als staatlich anerkannter Erholungsort steht Gleiszellen-Gleishorbach für hohe Lebensqualität in ruhiger, naturnaher Lage.

Anbieter

Bartz GmbH Maximilianstraße 37, 67433 Neustadt

Vertriebsansprechpartner: Herr Boris Bartz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.bartzimmobilien.de (Website)
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