Einfamilienhaus mit eigener Werkshalle

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

159 m²

Nutzfläche ca.

50 m²

Grundstücksfläche ca.

738 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller

Kosten

Kaufpreis

979.000 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1926

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

514,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Charmantes Haus mit Nebengebäude in Tübingen West– viel Platz für Wohnen und Arbeiten
Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus in Tübingen-Stadt mit insgesamt 169 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 738 m².

Objektbeschreibung
Das Haus bietet 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie 2 Einbauküchen.
Besonderheiten:

Unterkellerung mit historischem Gewölbekeller

Einzelgarage

kleiner Garten mit Gestaltungspotenzial

Zustand: renovierungsbedürftig – ideal für handwerklich begabte Käufer oder als Sanierungsprojekt

Nebengebäude
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine ehemalige Autowerkstatt mit ca. 130,5 m² Nutzfläche – vielseitig nutzbar, z. B. für Gewerbe, Hobby oder Lagerung.

Lage
Das Objekt liegt in Tübingen-Stadt mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Sonstiges
Das Haus eignet sich ideal für Familien, die viel Platz benötigen, oder Käufer mit dem Wunsch nach Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück.

Ausstattung

- Garage
- große Werkshalle
- Garten
- unterkellert
- Gasheizung
- 2 Einbauküchen
- Gäste WC
- Gewölbekeller

Lage

72070 Weststadt, Tübingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Tübingen ist eine mittelgroße Universitätsstadt in Baden-Württemberg mit etwa 90.000 Einwohnern, von denen rund ein Drittel Studierende sind. Dadurch prägen Jugend, Wissenschaft und Internationalität das Stadtbild.
Das Haus ist in Tübingen - West und es bietet noch einen sehr großen Vorteil mit Schulen / Kindergarten in unmittelbarer Nähe.

Charakteristika:
Universität: Die Eberhard Karls Universität (gegründet 1477) zählt zu den ältesten Universitäten Europas. Sie hat Tübingen den Ruf einer „jungen alten Stadt“ verliehen.

Altstadt: Malerische Fachwerkhäuser, enge Gassen und der Marktplatz mit Rathaus und Stiftskirche vermitteln mittelalterliches Flair.

Neckar: Der Fluss durchzieht die Stadt. Berühmt sind die Stocherkahnfahrten, eine lokale Tradition.

Kultur: Zahlreiche Museen (z. B. Museum der Universität MUT, Kunsthalle), Theater und studentische Kneipen machen die Stadt lebendig.

Natur: Direkt angrenzend finden sich der Schönbuch (Waldgebiet) und die Schwäbische Alb, die zu Wanderungen und Ausflügen einladen.

Innovation: Neben den Geisteswissenschaften ist Tübingen auch ein Zentrum für moderne Forschung, u. a. in Medizin, KI und Biotechnologie.

???? Tübingen verbindet also mittelalterlichen Charme mit einer jung-dynamischen Atmosphäre durch seine Universität und Forschungseinrichtungen.

Sonstiges

Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Besichtigungen:
Beurteilen Sie selbst, ob Lage, Raumaufteilung, Flächenangebot, Außenanlage und weitere Faktoren Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

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Anbieter

Wirtschaftskanzlei Immobilien Hagenring 55, 72119 Ammerbuch / Altingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Andreas Renz

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung