Geräumig, gepflegt und vielseitig nutzbar • Charmantes Zuhause mit entspannter Atmosphäre

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

193,85 m²

Grundstücksfläche ca.

493 m²

Zimmer

7

Kosten

Kaufpreis

955.000 €

Provision für Käufer

3,57 %
Inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1960

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

184 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt im beliebten Tübinger Stadtteil Lustnau und eröffnet vielfältige Optionen für modernes Wohnen, Mehrgenerationen oder eine lukrative Vermietung. Die großzügigen Wohnbereiche und zwei Balkone schaffen helle, einladende Räume, die zum Verweilen einladen. Herzstück des Gartens ist eine traumhafte Pergola, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Bäder wurden ca. 2000 modernisiert und die Gas-ZH 2008 erneuert, sodass auch technische Aspekte überzeugen. Die ELW im UG verfügt über einen sep. Eingang, ist aber bei Bedarf auch über das Treppenhaus erreichbar. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage mit zusätzlichem Stauraum für Gartengeräte. Dank der Top-Lage am Stadtrand von Tübingen genießen Sie die Ruhe des Wohngebiets und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt.

Ergänzende Links

• Zum Original-Angebot

Ausstattung

- UG ca. 53 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Bad
- EG ca. 86 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Essküche, SPK, Bad, WC
- DG ca. 55 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Bad, Garderobe
- 2 Balkone
- HWR
- Kellerräume
- Pergola 
- Garage
- Gas-Zentralheizung
- Kachelofen
- B, 184,76 kWh, Kl. F

Lage

72074 Lustnau, Tübingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

An der malerischen Neckarlandschaft gelegen, zählt Tübingen mit seinen rund 92.000 Einwohnern zu einer der schönsten Universitätsstädte Baden-Württembergs. Die Stadt besticht durch ihr historisches Stadtbild, die charmanten Fachwerkhäuser der Altstadt sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Stadtteil Lustnau, in ruhiger Stadtrandlage. Alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.

Eine gute Verkehrsanbindung ist über die B 28 sowie den öffentlichen Nahverkehr gegeben, sodass das Zentrum und umliegende Städte schnell erreichbar sind.

Sonstiges

Sämtliche Angebotsangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, und sollen Ihnen allgemeine Informationen ermöglichen. Da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann von der BIV GmbH keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.

Anbieter

BIV-IMMOBILIENHAUS für Baden-Württemberg seit 1977 Hauptstr. 89, 88515 Langenenslingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Gundula Aßfalg

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.biv.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung