Modernes & energieeffizientes Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie

Informationen

Wohnfläche ca.

165,13 m²

Nutzfläche ca.

108,21 m²

Grundstücksfläche ca.

492 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Außenstellplätze

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

529.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2021

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

18 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A+

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2021 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Architektur, eine energieeffiziente Bauweise und ein großzügiges Raumkonzept. Auf rund 165 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf helle Zimmer, eine offene Küche, ein stilvolles Bad sowie ein Gäste-WC – ideal für Paare und Familien.

Dank Wärmepumpe, Fußbodenheizung, zentraler Be- und Entlüftung, 3-fach-Verglasung und elektrischer Rollläden genießen Sie höchsten Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch. Mit nur 18 kWh/(m²*a)Endenergiebedarf erfüllt das Haus moderne Energiestandards und sorgt für dauerhaft geringe Nebenkosten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der in den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche übergeht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Eine praktische Speisekammer, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss ideal.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein elegantes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Der teilweise ausgebaute Keller bietet mit einem großen Hobbyraum und zwei weiteren Räumen zusätzlichen Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zum Haus gehören außerdem zwei PKW-Außenstellplätze und ein gepflegtes Grundstück mit 492 m², das viel Raum für Freizeit und Erholung im Freien bietet.

Dieses Haus vereint modernes Design mit energieeffizienter Technik und einer durchdachten Raumaufteilung – ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen.


Gern zeigen wir Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich. Rufen Sie uns an unter Tel. 06327-976910 und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ergänzende Links

• www.immobilien-mehlem.de

Ausstattung

- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- zentrale Be- und Entlüftung
- 3-Fach-Verglasung
- Lan-Anschlüsse
- elektrische Rollläden 
- Einbauküche optional
- Keller teilweise ausgebaut

Lage

76857 Völkersweiler

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Völkersweiler ist eine charmante Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz und liegt idyllisch am Rande des Pfälzerwaldes. Die naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholen in der Natur ein. Die ruhige Wohnlage ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die gleichzeitig nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.

Die nächstgrößeren Orte wie Annweiler am Trifels oder Landau in der Pfalz sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Die Nähe zur B10 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Karlsruhe und Pirmasens.

Völkersweiler verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit und einem attraktiven Wohnumfeld im Herzen der Südpfalz.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.

Anbieter

Mehlem Immobilien Dudostr. 111, 67435 Neustadt

Vertriebsansprechpartner: Herr Michael Mehlem

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immobilien-mehlem.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung