Top-Lage in Landau: Familienidyll mit großzügigem Garten

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

147 m²

Grundstücksfläche ca.

580 m²

Zimmer

6,5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

519.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die VR Bank Südpfalz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1964

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2015

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

295 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Hier wohnen Sie ruhig und grün - in einer begehrten Lage Landaus. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet auf ca. 147 m² und einem 580 m² großen Grundstück viel Platz für Ihre Wohnträume. Im Erdgeschoss empfängt Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, in dem sich gemütliche Familienabende perfekt genießen lassen. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche sowie ein Büro - ideal für das Homeoffice. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss warten drei helle Zimmer, die flexibel als Kinder-, Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie das Badezimmer mit Dusche. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Ideen. Das Highlight ist der große Garten - hier können Sie ihren Ideen freien Lauf lassen. Eine Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab. Genießen Sie die ruhige Lage und gleichzeitig die Nähe zur Innenstadt. Ein Zuhause, das Raum, Natur und Wohnkomfort vereint - ideal für Familien.

Grundriss

Ausstattung

- Kaltwasserleitungen (2020)
- Hof inkl. Abwasserleitungen (2015)
- Brauchwasseranlage mit Solar (2011)
- Öl-Brennwertheizung (2011)
- Badezimmer inkl. Leitungen (2009)
- 2-fach verglaste Kunststofffenster (überwiegend 1992/1993, teilw. modernisiert)

Lage

76829 Landau, Landau in der Pfalz

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Landau i. d. Pfalz ist eine kreisfreie Universitätsstadt. Sie umfasst ca. 46.000 Einwohner. Sowohl mit dem Auto, als auch mit Bus oder Bahn sind alle umliegenden Dörfer und Städte schnell zu erreichen. Landau bietet von verschiedenen Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, Gymnasien bis hin zu Universitäten ein breites Angebot für junge Heranwachsende und ist demnach sehr familienfreundlich gestaltet. In Landau sind zahlreiche Sportvereine, Freizeitangebote und attraktive Fitness-Einrichtungen vertreten. Somit gibt es für alle Altersgruppen ein vielfältiges Angebot der Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kürzester Zeit erreichbar. Das Haus befindet sich im beliebten "Schützenhof" von Landau in ruhiger und dennoch zentraler Lage.

Anbieter

VR Bank Südpfalz eG Waffenstr. 15, 76829 Landau in der Pfalz

Vertriebsansprechpartner: Frau Michelle Marz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.vrbank-suedpfalz.de (Website)
Impressum des Anbieters
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