[ RESERVIERT ] Rooftop Traum - Jugendstil tritt Moderne

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

4 von 4

Wohnfläche ca.

110 m²

Bezugsfrei ab

1.3.2026

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

480.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1909

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2022

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Objektbeschreibung

Genießen Sie Ihre ruhige Wohlfühloase im Herzen der pulsierenden Stadt!

Eine STILVOLLE WOHNUNG zum Wohlfühlen 

Sie finden hier eine Wohnung mit durchdachtem Grundriss und hochwertigen Einbaumöbeln. Besondere Highlights sind die zargenlosen Innentüren und die moderne Stahltür zum Bad. Das einzigartige Einbauregal im Wohnzimmer, die Einbauküche, der Einbauschrank im Schlafzimmer mit Eichenholz-Schubladen und Auszug-Kleiderstangen unterstreichen das Design der Wohnung. Der Boden aus Kirschholzparkett schafft eine warme Atmosphäre und rundet das Gesamtbild der Wohnung ab.

Das absolute Highlight jedoch ist die großzügige Dachterrasse, wo Sie Erholung finden oder mit Ihrer Familie und Freunden gemeinsame Feste feiern können!



WEITERE INFORMATIONEN 

⚬ Vierte Etage ohne Aufzug 
⚬ Dachspeicher 
⚬ Abschließbarer Kellerraum ca.15qm 
⚬ Speicherraum im Erdgeschoss zur Alleinnutzung 
⚬ Abstellkammer in der Wohnung 
⚬ Wasser- und Stromanschluss auf der Dachterrasse 
⚬ Doppelverglaste Holzfenster 
⚬ Energieausweis in Arbeit 
⚬ Kein Renovierungsstau 
⚬ Gebäude steht unter Denkmalschutz, die Wohnung jedoch nicht, da zu einem späteren Zeitpunkt ausgebaut 
⚬ Erhaltungsrücklagen ausreichend vorhanden
⚬ Energieeffizienzklasse liegt bei C und liegt zur Besichtigung vor


• IMMOBILIENMAKLER ANFRAGEN SIND AUSDRÜCKLICH NICHT ERWÜNSCHT.

Grundriss

Weitere Dokumente

• Energieausweis gültig bis 2035

Ausstattung

⚬ Kirschholzparkett
⚬ zargenlose Innentüren 
⚬ Design Stahltür
⚬ Hochwertiger Einbauschrank inklusive 
⚬ Design Einbauregal inklusive
⚬ Einbauküche inklusive 
⚬ Bad mit Dusche und Badewanne, WC
⚬ Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
⚬ Fenster in allen Räumen
⚬ Abstellkammer in der Wohnung
⚬ Nutzfläche ( Dachboden, Keller, Abstellraum im Erdgeschoss )
⚬ Doppelverglaste Holzfenster
⚬ Zentralheizung mit Fernwärme 
⚬ Kein Renovierungsstau
⚬ Gebäuderücklagen ausreichend vorhanden 

Lage

68161 Innenstadt/Jungbusch, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Mannheim Innenstadt / Jungbusch. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Außerdem gibt es verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars, Buchhandlungen und Grün- und Parkanlagen.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau E. Junghanns

Weitere Informationen finden Sie unter: