Provisionsfrei & VHB! Großzügige Eigentumswohnung inkl. EBK auf 2 Etagen im Neubaugebiet

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

229 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

570.000 €

Hausgeld

260,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2005

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

81,1 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Praktisch, geräumig und provisionsfrei!

Ideal für „Wohnen mit Homeoffice bzw. Flächenbedarf“,  oder Familie mit mehreren Kindern!

Wir bieten eine geräumige, helle, moderne Eigentumswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus, die sich aus zwei zusammengehörigen Wohnungen bzw. Etagen zusammensetzt. Das Haus wird von zwei Parteien geteilt. Wir, als junge Familie, sind eine der beiden Parteien und verkaufen unsere Partei, nämlich 1. Obergeschoss und Dachgeschoss, inkl. ausgebautem Spitzboden, da wir ins schöne Allgäu ziehen werden.

Achtung - die Immobilienpreise steigen langsam wieder auf dem Markt. Daher nutzen Sie die Gelegenheit jetzt! 
Kaufmöglichkeit ab sofort - bezugsfrei nach Vereinbarung, frühestens 15.10.2025, Möglichkeiten einer befristeten Übergangsmiete durch uns oder auch einem befristeten Nießbrauch bestehen, alles nach Ihrem Wunsch.

Die hier angebotene Wohnung befinden sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss, die über das eigene Treppenhaus zu erreichen sind. 

Im Erdgeschoss und Souterrain befindet sich die zweite Wohnung der anderen Partei, die hier NICHT zum Verkauf angeboten wird. Dort wohnt eine nette Familie zur Miete. 

Die Wohnung ist in bestem Zustand, sehr gepflegt, teils neu renoviert und sehr geschmackvoll eingerichtet. In Absprache kann die Einrichtung übernommen werden. Hier finden Sie auf 229 (118qm & 111qm) Quadratmetern Wohnfläche genügend Raum für individuelle Entfaltung und gemeinschaftliches Leben.
Eine Wohnung als Elternbereich und die zweite für Kinder oder als getrennte Büroräume für Home-Office Möglichkeiten? Hier kein Problem! Selbstverständlich lassen sich diese beiden Wohnungen mit kleinen Umbaumaßnahmen auch in eine verbundene Maisonettewohnung umbauen. Zum 1. Obergeschoss gehört ein großer Balkon mit Zugang zum Garten, zum. Dachgeschoss eine Loggia. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt und gepflegt.

Zu den Wohnungen gehören außerdem 1 Garage, 2 Außenstellplätze und ein kleiner Kellerraum.

Besichtigungen sind bei Interesse ab sofort möglich. Bitte keine Makleranfragen. Wir freuen uns zunächst auf Ihre Nachricht.

Grundriss

Ausstattung

Wohnung auf zwei Etagen - Verbindung als Maisonette möglich, bezugsfrei flexibel - ab „sofort“ bis in ruhiger Vorausplanung!
- 6 Zimmer (3 auf jeder Ebene)
- 2 tolle Bäder
- moderne Einbauküche und weitere Möbel und
Einrichtungsgegenstände können übernommen werden
- private Terrasse
- Loggia
- Fernwärme
- Gartennutzung
- 1 Garage
- 2 Außenstellplätze

Grundstücksfläche: 403qm

Lage

67067 Rheingönheim, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich im ruhigen Neubaugebiet "Neubruch" in Ludwigshafen Rheingönheim, Richtung Altrip, nahe am Feld. Zugrunde liegender Bebauungsplan Nr. 365 "Neubruch". Die Nachbarschaft ist offen, freundlich, bestehend aus vielen Familien. Drei Kindergärten und die Grundschule sind fußläufig. Die Tramlinien 6 und 6A verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie außerdem einige Restaurants, Ärzte, zwei Bäckereien, zwei Cafés und einen Supermarkt. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Friseure, zwei Apotheken und eine Postannahmestelle.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Franziska Piel

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://123provisionsfrei.de (Website)
Impressum des Anbieters