Platz für Träume: Doppelhaushälfte mit Garage und sonnigem Garten in Grünwettersbach

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

176,15 m²

Grundstücksfläche ca.

441 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

4 Stellplätze

• Keller

Kosten

Kaufpreis

498.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1970

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

376,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Karlsruhe-Grünwettersbach erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte, die mit viel Platz, einer soliden Bausubstanz und großem Potenzial für individuelle Gestaltungsideen begeistert. Auf drei Etagen erstrecken sich insgesamt sechs Zimmer, zwei Badezimmer und zwei Küchen – ein Zuhause, das genügend Raum für Familie, Hobbys und Gäste bietet. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während der Balkon im Obergeschoss und die großzügige Terrasse im Erdgeschoss zum Verweilen und Entspannen einladen. Der liebevoll angelegte Garten auf dem rund 441 m² großen Grundstück bietet dabei genügend Platz für Spiel, Erholung und kreative Gartengestaltung.

Das Haus ist vollständig unterkellert und somit ideal für zusätzlichen Stauraum, Werkstatt- oder Hobbybereiche geeignet. Die massive Bauweise steht für Langlebigkeit, während der altersbedingte Zustand Ihnen die Freiheit gibt, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Erdgeschoss baulich abzutrennen und separat zu nutzen – perfekt, um unter einem Dach mehrere Generationen zu vereinen oder Wohnen und Arbeiten geschickt miteinander zu kombinieren.

Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und gleichzeitig eine flexible Raumaufteilung für die Zukunft schaffen – in einer der begehrten Lagen von Grünwettersbach.

Lage

76228 Grünwettersbach, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie liegt in ruhiger Lage im beliebten Karlsruher Höhenstadtteil Grünwettersbach, umgeben von Natur und gewachsenen Wohnstrukturen. Der Standort verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Anbindung an Karlsruhe, Ettlingen und die Region.

Sonstiges

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Anbieter

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Reinhold-Frank-Str. 66, 76133 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Filiale Karlsruhe Wohnen

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung