Freundliches und neuwertiges 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit gehobener Innenausstattung in Reutlingen
Asternweg 26/1, 72770 Ohmenhausen, Reutlingen
5.5
Zimmer
141 m²
Wohnfläche
386 m²
Grundstück
In Zusammenarbeit mit
Informationen
- Haustyp
- Einfamilienhaus (freistehend)
- Etagenanzahl
- 3
- Wohnfläche ca.
- 141 m²
- Nutzfläche ca.
- 173 m²
- Grundstücksfläche ca.
- 386 m²
- Bezugsfrei ab
- 1.10.2025
- Zimmer
- 5,5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Garage / Stellplatz
- 2 Garagen
Kosten
- Kaufpreis
- 699.000 €
- Provision für Käufer
- Nein
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
- 2016
- Bauphase
- Haus fertig gestellt
- Modernisierung/ Sanierung
- zuletzt 2025
- Objektzustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehobene Qualität
- Heizungsart
- Wärmepumpe
- Wesentlicher Energieträger
- Strom
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf
- 29,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A+
29,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 50
- 100
- 150
- 200
- >250
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein neuwertiges, dreistöckiges Einfamilienhaus. Das Objekt besticht durch eine gehobene Innenausstattung und steht ab dem 1.10.2025 zum Verkauf. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben fünfeinhalb attraktiven Zimmern zu dem Haus. Die Immobilie ist außerdem barrierefrei zugängig. Das 2016 erbaute Gebäude wird per Wärmepumpe beheizt. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2025) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Bedarfsausweis ist bereits erstellt. Mit der Garage finden Sie immer einen Parkplatz. Des Weiteren bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum für Ihr Hab und Gut. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 386 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 699000.-Euro. Einziehen & Wohlfühlen: Mediterranes Traumhaus mit Pool, Südterrasse & Wohlfühlgarantie! Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Paradies! Dieses entzückende Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen. Hier verschmelzen moderne Technik, stilvolle Architektur und ein Garten wie auf Mallorca zu einem Wohntraum, den man selten findet. Das erwartet Sie: Ein mediterraner Garten, der mit liebevoll angelegten Pflanzen, gepflegtem Rasen und einem einladenden Pool sofort Urlaubsgefühle weckt. Drei Terrassen, jede mit ihrem eigenen Charme – ob zum Sonnenbaden, Entspannen oder stilvoll Gäste empfangen. Besondere Ausstattungsmerkmale: • Split-Wärmepumpe: Heizen, Kühlen und Trocknen • Photovoltaikanlage mit Stromspeicher • 300 l Brauchwasserwärmepumpe • Infrarotplatten als Notheizung • Drei Terrassenanlagen mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten • Pool im Garten • Zwei Garagen • Sehr gepflegter Zustand – sofort bezugsfertig • Mediterranes Einfamilienhaus mit Pool, Südterrasse und moderner Technik – ein echtes Paradies!
Weitere Dokumente
Lage
Asternweg 26/1, 72770 Ohmenhausen, Reutlingen
Lagebeschreibung – Idyllisch, familienfreundlich und bestens angebunden. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Reutlinger Teilort Ohmenhausen – einer charmanten, naturnahen Gemeinde mit dörflichem Charakter und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Stadt. Verkehrsanbindung: Ohmenhausen ist hervorragend in das Reutlinger Stadtverkehrsnetz eingebunden: • Die Buslinien 2 und 22 verbinden Ohmenhausen regelmäßig mit der Reutlinger Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie dem Industriegebiet Mark West 1. • Auch Pfullingen, Betzingen und Orschel-Hagen sind bequem per Bus erreichbar. • Über die nahegelegene B27 gelangen Sie schnell nach Tübingen, Stuttgart oder zum Flughafen. Freizeit & Natur: Direkt vor der Haustür beginnt die Natur: • Wander- und Spazierwege rund um Ohmenhausen laden zu Ausflügen ins Grüne ein – ob durch Felder, Wälder oder entlang kleiner Bachläufe. • Besonders beliebt sind die Wege in Richtung Mahdach, Brühl oder zum Waldspielplatz, die sich ideal für Familien, Jogger oder Hundebesitzer eignen. Familienfreundliche Umgebung: • In der Umgebung gibt es mehrere Spielplätze, darunter auch moderne Anlagen mit Klettergerüsten, Rutschen und viel Platz zum Toben. • Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar – entweder zu Fuß, mit dem Rad oder per Bus. Diese Lage vereint Ruhe, Natur und Stadtnähe auf ideale Weise – perfekt für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Das Besondere: Dieses Haus wurde 2016 erbaut und seither von zwei Personen mit viel Liebe gepflegt – es ist so sauber und makellos, als wäre es gerade erst fertiggestellt worden. Jeder Winkel strahlt Wärme, Ruhe und Geborgenheit aus. Hier spürt man: Dieses Haus wurde mit Herz bewohnt. Fazit: Ein Haus, das nicht nur durch Fakten überzeugt, sondern durch Gefühl. Wer hier einzieht, bekommt nicht nur vier Wände – sondern ein echtes Zuhause. Einziehen, durchatmen, glücklich sein.
Anbieter
Vertriebsansprechpartner:
Herr Lorand Nagy
Weitere Informationen finden Sie unter:
Asternweg 26/1, 72770 Ohmenhausen, Reutlingen
- Wohnfläche
- 141 m²
- Grundstücksfläche
- 386 m²
- Zimmer
- 5,5
- Kaufpreis
- 699.000 €