In bester Wohnlage in Grötzingen - Reihenmittelhaus, in Bungalowbauweise mit separater Garage

Informationen

Haustyp

Bungalow

Etagenanzahl

1

Wohnfläche ca.

102,94 m²

Nutzfläche ca.

81,49 m²

Grundstücksfläche ca.

380 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

499.000 €

Provision für Käufer

3,57 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1972

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

301,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Reihenmittelhaus in bester Wohnlage wurde im Jahr 1972 auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 380 qm, wovon ca. 35 qm auf das Garagengrundstück inkl. Vorplatz entfallen, in Bungalowbauweise erbaut und ist komplett unterkellert. Die Wohnfläche ist aufgeteilt in einen offenen Wohnzimmer-, Esszimmer-, Küchen- und Flurbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Diele. Vom schönen großräumigen Wohnzimmer besteht der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Untergeschoss befinden sich noch mehrere Zimmer und ein WC mit Dusche, die zu Wohnraum ausgebaut wurden, jedoch nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten sind. Mit seiner soliden Bauweise und der klassischen Raumaufteilung bietet das Haus eine hervorragende Grundlage für Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Das Objekt befindet sich im baujahrestypischen Zustand. Von der Terrasse geht es direkt in den sehr idyllische Garten mit wunderschönem Baumbestand, Rasenspielfläche für Kinder und schöner Sitzgelegenheit. Eine eigene Garage auf separatem Grundstück rundet dieses attraktive Angebot ab.

Grundriss

Ausstattung

- Wohn-/Essbereich 
- Kamin
- Küchenbereich mit Einbauküche
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Schlafzimmer 
- Kinderzimmer
- komplett unterkellert
- Garten
- Garage

Lage

76229 Grötzingen, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Objekt befindet sich in bester Wohnhanglage in Karlsruhe/Grötzingen. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie alle Bereiche des täglichen Bedarfs. Bäcker, Metzger, Restaurants, Ärzte, Physiotherapeuten, Kindergarten, Gemeinschaftsschule, Schwimmbad und zwei Supermärkte befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen, Krankenhäuser, Freizeitmöglichkeiten und ein großes Spektrum von Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im direkten Umfeld in Berghausen und Karlsruhe. Grötzingen ist sehr gut an den Nahverkehr mit Bus-Verbindungen bis spät in die Nacht, S-Bahn- und Bahnverbindungen vom zentral gelegenen Bahnhof angebunden. Den nahegelegenen Flughafen Baden-Airport erreicht man in rund 40 Minuten.

Sonstiges

Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. 
Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. 
Die Nebenkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, etc. sind vom Käufer zu tragen. 
Die Joy at Work GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Merz

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung