Reutlingen Georgenberg | Exklusive Design-Villa mit herrlichem Blick

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

201 m²

Grundstücksfläche ca.

913 m²

Zimmer

7

Schlafzimmer

5

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

1.399.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Bauphase

Haus in Planung (projektiert)

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Wesentlicher Energieträger

Erdwärme

Objektbeschreibung

In ruhiger und sonniger Aussichtslage in einer der begehrtesten Wohnlagen Reutlingens am Georgenberg entsteht eine architektonisch ansprechende Neubau-Villa im eleganten Bauhausstil.

Diese eindrucksvolle Villa überzeugt durch ihre klare, moderne Architektur mit kubischen Formen und großzügigen Glasfronten. Materialien, Licht und Raum greifen harmonisch ineinander – für ein Zuhause, das zeitlos modern wirkt und sich gleichzeitig warm anfühlt.

Das Gebäude verteilt sich über drei Ebenen und kann sowohl Innen als auch Außen - hinsichtlich Größe und Gestaltung - ganz individuell an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden, damit Ihr neues Zuhause perfekt zu Ihnen passt.

Die Kombination eines Premiumgrundstücks mit herrlicher Aussicht und dem stilvollen Villendesign mit klaren Linien sorgt für maximalen Wohnkomfort.

Nachhaltigkeit trifft Komfort – Dank moderner Heiztechnik und energieeffizienter Bauweise erfüllt das Haus höchste energetische Standards – für niedrige Betriebskosten und ein zukunftssicheres Zuhause.

Sie erhalten Ihr Haus von uns schlüsselfertig ab Baubeginn innerhalb von 9 Monaten! Im Angebotspreis enthalten sind die kompletten Architekten-, Statiker und Planungsleistungen, das Haus gem. Bau- und Leistungsbeschreibung sowie das 913 m² große Grundstück.

Hinzu kommen die Abrisskosten für das Bestandsgebäude, die üblichen Baunebenkosten, Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Garage oder Carport, Müll- und Fahrradbox sowie die Außenanlagen.

Ihr Haus wird von der BauArt Massivbau GmbH aus Reutlingen für Sie gebaut. Die BauArt Massivbau steht für hochwertige, maßgeschneiderte Massivbau-Lösungen, bei denen Innovation, Präzision und Kundenzufriedenheit an erster Stelle stehen.

Dieses Projekt vereint Lebensqualität und Werthaltigkeit – informieren Sie sich jetzt und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause.

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in jedem Detail.

Ergänzende Links

• Homepage BauArt Massivbau

Ausstattung

Im Angebotspreis inklusive:

- Grundstück in sonniger und ruhiger Premiumlage

- WU-Betonkeller (Ausbaustufe: Hobby-/Wohnraumkeller)

- Haus in massiver Bauweise ("Stein auf Stein") 

- Energiestandard gemäß GEG (Niedrigstenergiehaus)

- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Marke Vaillant oder Daikin)

- Photovoltaikanlage

- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

- Automatische Wohnungslüftung

- Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster mit elektrischen Rollläden im Bereich Wohnen, Essen und Küche

- Bad und Gäste-WC gefliest und mit Sanitäreinrichtung

- Innentüren, moderne Innentreppe, komplette Sanitär- und Elektroinstallation

- Hochwertige Sonderausstattung, wie beispielsweise Haustüre- und Fenster in moderner Außenfarbe (Wunschfarbe gemäß Farbpalette), Hebe-Schiebe-Fensteranlage bis zu 3,25m Breite, bodengleiche XXL-Dusche und Terrassenarbeiten.

- Architekten- und Planungsleistungen, Statiker- und Energieberaterkosten

- Qualitätskontrollen durch unabhängige Baugutachter (TÜV)



Optional bestellbar:

- Maler- und Bodenbelagsarbeiten

- Effizienzhaus 40 QNG – Ausstattung

- Carport, Garage, Fahrradbox

Maßgeblich sind die Ausstattungen gem. Bau- und Leistungsbeschreibung.

Lage

72762 Reutlingen-Mitte, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Willkommen in einer der besten und begehrtesten Wohnlagen Reutlingens – die attraktive Höhenlage am Georgenberg bietet Ihnen ein ruhiges, exklusives und grünes Umfeld mit herrlichem, weitem Blick über die Stadt. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt, zu Kindergärten, Schulen, Kliniken und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten.

Ob Spaziergänge durch die Weinberge, Joggen im Grünen oder entspannte Nachmittage im eigenen Garten – hier beginnt Lebensqualität direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind Sie bestens angebunden: Mit dem Auto, Fahrrad oder Bus erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum oder den Hauptbahnhof. Auch die B27 und B28 sind schnell erreichbar – ideal für Pendler Richtung Tübingen, Stuttgart oder die Schwäbische Alb.

Ein Platz, der den Alltag hinter sich lässt – und Lebensqualität neu definiert.

Sonstiges

Mit Sicherheit ins eigene Heim – alles inklusive:

 - Baugrunduntersuchung durch geologisches Bodengutachten

 - Unabhängige Qualitätssicherung: Mehrmalige Baukontrolle durch unabhängige Baugutachtende (TÜV)

 - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

 - Fertigstellungsbürgschaft

 - Baugewährleistungsversicherung über 100.000, - Euro

Lassen Sie uns ins Gespräch kommen – gerne nehmen wir uns in einem persönlichen Termin Zeit für Ihre Fragen, Ihre Wünsche und Ihre Vorstellungen. So bekommen Sie ein klares Bild davon, wie Ihr Zuhause mit BauArt entstehen kann – individuell geplant, verlässlich begleitet und strukturiert umgesetzt.

Alle Angaben zum Baugrundstück beruhen auf Informationen des Grundstückseigentümers.

Das vorliegende Exposé stellt eine unverbindliche Vorabinformation dar und begründet kein vertragliches Angebot. Rechtsverbindlich sind ausschließlich der individuell abgeschlossene notarielle Kauf- und Bauwerkvertag sowie die darin enthaltenen Pläne und Leistungsbeschreibungen.

Die abgebildeten Hausvarianten, Außenansichten und Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und enthalten teilweise Sonderausstattungen und Individualisierungen. 

Vom Angebotspreis entfallen auf das Grundstück 699.000 € und auf das Einfamilienhaus und Zusatzausstattungen 700.000 €. 
Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Angebotspreis zzgl. Baunebenkosten. Unter Baunebenkosten fallen beispielsweise Erdabfuhr- und Deponiekosten, Versorgeranschlüsse, Kanalarbeiten, Vermessungskosten, Bauwasser und Baustrom.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Altbestand. Die Kosten für den Rückbau  sind im genannten Angebotspreis nicht enthalten. Die Koordination des Rückbaus kann auf Wunsch durch BauArt übernommen werden.

Wir erstellen Ihnen dafür gerne eine vollständige Musterberechnung, die Ihnen Sicherheit gibt.

Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Anbieter

BauArt Massivbau GmbH Albstr. 52, 72764 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Jürgen Pfauth

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.bauart-massivbau.de (Website)
Impressum des Anbieters