BIETERVERFAHREN - PROVISIONSFREI für Käufer - Doppelhaushälfte mit 342 m² Grundstück und Garage

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

81 m²

Nutzfläche ca.

38,1 m²

Grundstücksfläche ca.

342 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

249.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1950

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

108 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Sie haben die Möglichkeit, nach Besichtigung der Immobilie aufgrund des angegebenen Startpreises von 249.000 € ein Kaufangebot nach Ihren Wertvorstellungen abzugeben. Kaufangebote werden nur im Zusammenhang mit einem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung angenommen. Die Abgabe Ihres Angebotes stellt noch keinen verbindlichen Kaufvertrag dar. Die Erteilung des Zuschlages obliegt den Eigentümern/rechtlichen Vertretern und wird nach Entscheidung mitgeteilt.
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In Neustadt an der Weinstraße, in zentraler Stadtlage, steht diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1950 zum Verkauf. Das zweigeschossige Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Auf einer Grundstücksfläche von rund 342 m² verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 81 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von etwa 38 m².

Das Raumangebot umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad im Obergeschoss sowie ein separates Wohnzimmer und Essbereich. Die Ausstattung ist als einfach zu bezeichnen und das Gebäude präsentiert sich in renovierungsbedürftigem Zustand.

Besondere Details zur Bauhistorie: Bereits 1957 wurde eine Garage angebaut, 1987 folgten eine Terrasse sowie die Neugestaltung des Hauseingangsbereiches. Die Beheizung erfolgt seit 2011 über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1985 und sind als Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung ausgeführt. Als Bodenbeläge finden sich überwiegend Parkett und Fliesen.

Das Haus bietet mit Terrasse, Garten und einer Garage ein gutes Fundament für ein attraktives Familienheim. Die Garagenzufahrt wird gemeinschaftlich genutzt. Zusätzlich gehört ein Anteil an der Verkehrsfläche (1/13 MEA von 203 m², entsprechend rund 15 m²) zur Immobilie.

Mit handwerklichem Geschick und individuellen Modernisierungsmaßnahmen lässt sich diese Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Neustadt an der Weinstraße zu einem gemütlichen Zuhause gestalten: https://immotas.de/de/immobilie/bieterverfahren-provisionsfrei-fuer-kaeufer-doppelhaushaelfte-mit-342-m2-grundstueck-4992ee93

Grundriss

Ausstattung

rd. 1950 (geschätzt) Baujahr Doppelhaushälfte
zweigeschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss nicht ausgebaut
rd. 1957 Anbau Garage 
rd. 1987 Terrasse und Hauseingangsbereich

2011 Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
1985 Fenster Kunststoff 2fach verglast
Bodenbelag Parkett, Fliesen
Tageslicht-Duschbad im OG
Terrasse
Garage
Garten
gemeinschaftlich genutzte Zufahrt zu den Garagen

zzgl. Verkehrsfläche 1/13 MEA (von 203 m²) = rd. 15 m²

Lage

67434 Kernstadt, Neustadt an der Weinstraße

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Wohnlage von Neustadt an der Weinstraße, im beliebten Stadtteil entlang des Oberen Röderwegs. Diese ruhige und gepflegte Wohnstraße zeichnet sich durch eine familienfreundliche Umgebung, ein gewachsenes Wohnumfeld sowie eine angenehme Nachbarschaft aus.

Neustadt an der Weinstraße (PLZ 67434) liegt idyllisch eingebettet zwischen den sanften Hügeln des Pfälzerwaldes und den sonnenverwöhnten Weinbergen der Deutschen Weinstraße. Die Region bietet eine hervorragende Lebensqualität mit hohem Freizeitwert – ob Wandern, Radfahren oder kulinarische Genüsse in den umliegenden Weindörfern.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraße B39 und die Autobahn A65 ist sehr gut, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Ludwigshafen, Mannheim oder Karlsruhe ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende, die die Vorzüge der Pfalz zu schätzen wissen.

Sonstiges

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Erstellung des Exposés wurde teilweise mit Anwendung von KI (künstlicher Intelligenz) erstellt.

Anbieter

Immotas GmbH & Co. KG Bahnhofstraße 16, 67269 Grünstadt

Vertriebsansprechpartner: Herr Brandon Dominguez

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immotas.de (Website)
Impressum des Anbieters