Familiengerecht wohnen: 5,5 Zimmer, 118 m², Terrasse, Parken am Haus

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Wohnfläche ca.

118 m²

Grundstücksfläche ca.

180 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache sofort

Zimmer

5,5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

255.000 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1899

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

352 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser familienfreundlichen Doppelhaushälfte mit ca. 118 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer. Auf einem pflegeleichten Grundstück von ca. 180 m² gelegen, überzeugt das Haus mit einem durchdachten Raumkonzept, das den Alltag angenehm gestaltet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das mit seiner Helligkeit und Offenheit zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Von hier aus gelangen Sie über den Flur auf derselben Etage zur Terrasse und in den Garten. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein separates Gäste-WC sowie ein zusätzliches Duschbad. Die angrenzende Einbauküche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche und fügt sich harmonisch in den täglichen Ablauf ein.

Im Obergeschoss stehen weitere gut geschnittene Zimmer für Schlafen, Arbeiten oder Kinder zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres separates WC.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum: Hier befindet sich bereits ein großzügiges, ausgebautes Zimmer, das sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereich nutzen lässt. Darüber hinaus eröffnet die teilweise ausbaubare Bühne weiteres Potenzial für Homeoffice, Hobbys oder Stauraum – je nach Bedarf und Machbarkeit.

Im Untergeschoss punktet die Immobilie mit einer Werkstatt im Keller – ideal für Handwerk und Projekte – sowie einem atmosphärischen Gewölbekeller, der sich hervorragend zur Lagerung eignet.

Abgerundet wird das Angebot durch Garage und Carport direkt am Haus – kurze Wege inklusive.

Diese Doppelhaushälfte vereint familiengerechtes Wohnen mit praktischer Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – eine solide Basis für unterschiedliche Lebensentwürfe.

Ausstattung

DAS HAUS AUF EINEN BLICK:

- ca. 118 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer
- ca. 180m² Grundstück
- Terrasse hinter dem Haus
- Einbauküche 
- großes Wohn- Esszimmer 
- 2 Bäder  mit einmal Badewanne u. einmal Dusche
- 2 separate WCs
- teilweise ausbaubare Bühne 
- Werkstatt im Keller
- Gewölbekeller
- Garage
- Carport
- u.v.m.

Lage

72574 Bad Urach

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

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Die historische Altstadt mit den gemütlichen Cafés und auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Autominuten entfernt. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Bad Urach bietet Ihrer Familie das Beste aus Stadt und Land vereint.

Anbieter

Benzinger Immobilien Stuttgarter Straße 30, 72574 Bad Urach

Vertriebsansprechpartner: Frau Susanne Benzinger

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung