Idyllische Wohnlage unweit des Stollenwörthweiher

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Wohnfläche ca.

130 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Stellplätze

• Gäste-WC
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

690.000 €

Provision für Käufer

2,98%
inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1988

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

130,4 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine idyllisch gelegene Erdgeschosswohnung mit großem Gartenanteil und einem Hobbyraum im Keller, der zu Wohnzwecken umgebaut ist. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, ein Außenstellplatz und ein Kellerraum.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen. Das Wohngebiet im Stadtteil Niederfeld ist sehr ruhig und liegt unweit des Stollenwörthweihers entfernt. Die Umgebung lädt zum Verweilen in der Natur ein. Der Rhein ist nur wenige hundert Meter entfernt.  

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei getrennte Schlafzimmer mit Zugang zu einer sonnigen Loggia, einem großen offenen Wohn-/ Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zum Garten, einer Einbauküche mit Elektrogeräten, einem Hauptbad mit Dusche und Eckbadewanne und einem Gäste WC. 

Der Hobbyraum im Souterrain wurde ebenfalls zu Wohnzwecken umgebaut und verfügt über eine innenliegende Einbauküche mit Elektrogeräten und einem innenliegenden Bad mit Dusche.

Grundriss

Ausstattung

- Böden: Fliesen und Laminat
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Hauptbad: Tageslicht, Eckbadewanne, Dusche mit Glastür, Hänge WC und Waschtisch
- Gäste-WC
- Einbauschränke im Flur und Kinder-/ Ankleidezimmer
- Sonnige Loggia
- Terrasse und großer Gartenanteil
- Offener Kamin im Garten
- Keller mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine/ Trockner

Lage

Tannhäuser Ring 87-89, 68199 Neckarau, Mannheim

- sehr gutes, ruhiges Wohngebiet
- zu Fuß 3 min an den Stollenwörthweiher (Badesee)
- zu Fuß 30 min in den Waldpark
- Straßenbahnhaltestelle 6min zu Fuß entfernt
- Fahrradwege in die Stadt
- Gesundheitliche Versorgungs-Anbindung (Diakonissenkrankenhaus 7 min mit dem Auto)
- Einkaufsmöglichkeiten unweit entfernt
- Schulen & Kita‘s unweit entfernt

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kauf- oder Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Das Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar.

Anbieter

R&K Projektentwicklung GmbH Werner-von-Siemens-Str. 9, 76646 Bruchsal

Vertriebsansprechpartner: Herr Philipp Ritz

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung