Eigennutzer oder Kapitalanleger- kernsaniertes Einfamilienhaus in Landau

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

148 m²

Nutzfläche ca.

28 m²

Grundstücksfläche ca.

204 m²

Zimmer

7

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

• Keller
• Als Ferienwohnung geeignet
• Provisionsfrei
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

429.000 €

Provision für Käufer

Nein

Mieteinnahmen pro Monat

1.935 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1900

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2014

Objektzustand

Saniert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

107,75 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte/Einfamilienhaus verfügt über 5 Schlafzimmer und 2 vielseitig nutzbare ausgebaute Dachbodenzimmer, 2 Badezimmer, einen kleinen Hof und eine wunderschöne große Dachterrasse im 1. OG.

Im EG sind zwei Zimmer. die Küche und das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Im 1. OG sind 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie die große schöne Dachterrasse mit zwei Zugängen.

Im ausgebauten DG befinden sich nochmal zwei Zimmer, jeweils mit eigenem Waschbecken (der Speicher wurde später ausgebaut und ist daher keine offizielle Wohnfläche), hat jedoch ca. 28m2 (Nutzfläche).

Aktuell ist das Haus als WG vermietet.
Die Netto-Mieteinnahmen (Grundmiete) betragen 23.220,00 Euro jährlich.

Alternativ könnte das Haus perfekt von einer großen Familie mit Kindern bewohnt werden, es gibt wirklich genug Platz.

Das Haus hat zudem tolle Energiewerte, 107kWh, da es im Jahr 2013/14 umfassend energetisch kernsaniert wurde:
-Neues Dach, energetisch gedämmt (Aufdachdämmung) -Fassadendämmung 14cm WDVS
-Neue Fenster (3-Fach-Verglasung)
-neue Zentralheizung mit Gas
-2 Neue hochwertige Badezimmer mit Duschen -Aufbereitung der historischen Original-Holzfußböden -LED-Beleuchtung in allen Räumen

Falls eine Eigennutzung gewünscht ist, kann das Objekt zeitnah geräumt/leer stehend übergeben werden (ca. März 2026).

Verkauf von Privat, es gibt keine Käuferprovision!!!

Ausstattung

-5 Schlafzimmer
-2 weitere Räume im ausgebauten Dachboden
-Große Küche (mit Einbauküche)
-2 Badezimmer
-Große schöne Dachterrasse
-Schöner Innenhof (ggf. als Stellplatz für kleinen PKW/Fahrräder/Motorräder
-Keller
-Schuppen
-Ruhige aber zentrale Lage in Queichheim

Lage

Alte Hintergasse 12a, 76829 Queichheim, Landau in der Pfalz

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Landau Queichheim. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren die Buslinien 536, 539 und 555. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien und zwei Ärzte. Verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Bar, ein Modegeschäft und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Jan Noest

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters