Praktisches Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

142 m²

Grundstücksfläche ca.

487 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

5

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Außenstellplätze

• Gäste-WC
• Keller
• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

259.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1982

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Ofenheizung

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

179 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Am Ende einer Sackgasse in Völkersweiler steht dieses massive Wohnhaus zum Verkauf. 
Die Immobilie wurde im Jahr 1982 auf einem rund 487 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in einem sehr soliden Zustand. 
Ursprünglich war nur das obere Wohngeschoss ausgebaut. Dieses verfügt über insgesamt knapp 80 m² Wohnfläche, die sich auf einen offenen Ess- und Kochbereich mit Speisekammer, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, das Hauptbad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC verteilen. Ein gemütlicher Holzofen sorgt für wohlige Wärme auf dieser Etage. Vom offenen Ess- und Kochbereich gelangt man auf die Terrasse mit neuwertiger Terrassenüberdachung und damit auch in den Garten, der nach Lust und Laune angelegt und genutzt werden kann.
Nachträglich wurde das Untergeschoss zu einer Art Souterrainwohnung mit mehr als 60 m² Fläche ausgebaut. Hier befindet sich ein großer Raum, der zuletzt als Wohnzimmer diente, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein kleines Duschbad. 
DIe Immobilie steht bereits leer und kann kurzfristig übernommen werden. 
Vor dem Gebäude finden problemlos zwei PKW Platz.
Weitere Infos, Details und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Selbstverständlich kann die Immobilie nach Rücksprache gerne besichtigt werden.

Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

76857 Völkersweiler

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Sonstiges

Geldwäschegesetz:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die VR Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14  und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

 

Haftungsausschluss:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.



Unser Angebot an Sie als Eigentümer:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Wert zu kennen. Lassen Sie uns gemeinsam und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie in all ihren Facetten besprechen und einschätzen. Durch unseren bundesweiten Verbund haben wir viele Möglichkeiten Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten zusammenzuführen.

Anbieter

VR Immobilien GmbH Kurtalstraße 2, 76887 Bad Bergzabern

Vertriebsansprechpartner: Herr Enrico Meyerhöffer

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.vrimmo-sww.de (Website)
Impressum des Anbieters
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