Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten und Einzelgarage

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

118 m²

Nutzfläche ca.

47 m²

Grundstücksfläche ca.

432 m²

Bezugsfrei ab

01.08.2025

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

330.000 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1964

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2013

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

203,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Grundriss

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise

Diese solide Doppelhaushälfte wurde ca. 1964 erbaut und bietet mit rund 118 Quadratmeter Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobile erstreckt sich über vier Ebenen. 

Das ca. 432 Quadratmeter große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung im Freien, Gartenliebhaber oder spielende Kinder. Die liebevoll gepflegte Außenanlage lädt zum Verweilen ein und bietet mit zwei Gartenhütten nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch die Möglichkeit, sich einen gemütlichen Wintergarten oder Hobbybereich zu schaffen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in eine geräumige Diele, die als zentrales Verbindungsstück alle Räume dieser Etage miteinander verbindet. Direkt linker Hand befindet sich die abschließbare Küche – sie ist praktisch geschnitten und stammt aus dem Jahr 2007. Im Anschluss erreichen Sie das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das helle, einladende Wohnzimmer. Dank der großen Fensterfront genießen Sie nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen herrlichen Blick ins Grüne und direkten Zugang zur Terrasse – perfekt für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende.

Im Obergeschoss befinden sich zwei nahezu identische Kinderzimmer. Eines dieser Zimmer bietet Zugang zu einem langen, überdachten Balkon mit Blick in den Garten – ideal zum Entspannen. Der Balkon wurde in den 70er/80er Jahren erneuert. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort auf dieser Etage. Das angrenzende Schlafzimmer, aktuell als Durchgangszimmer genutzt, bietet Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Studio mit viel Potenzial. Ob als Homeoffice, Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer – hier können Sie Ihre Ideen frei entfalten. Die Holzoptik verleiht dem Raum eine warme, gemütliche Atmosphäre. 

Das Untergeschoss bietet neben dem Heizraum mehrere weitere Nutzräume, darunter eine Werkstatt und ein Abstellraum. Die Elektroheizung stammt aus dem Jahr 1975 und arbeitet mit Nachtstrom – sie heizt das Wasser nachts auf, welches tagsüber über zentrale Heizkörper im Haus verteilt wird. Im gesamten Haus sind Holzfenster mit Kunststoffverkleidung verbaut, teils aus den Jahren 1999 sowie den 80er/90er Jahren. Das Dach stammt aus dem Baujahr – hier besteht gegebenenfalls Modernisierungspotenzial.

Diese Immobilie bietet eine solide Grundlage und viel Raum zur persönlichen Gestaltung.

Sie möchten dieses Haus näher kennenlernen? Kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin – wir zeigen Ihnen dieses Zuhause gerne vor Ort!

Lage

72766 Sondelfingen, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Teckstraße ist eine ruhige Anliegerstraße in einer der beliebtesten Reutlinger Gemeinden Sondelfingen und überzeugt durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter überregionaler Anbindung, lokaler Infrastruktur und hoher Lebensqualität. 

In unmittelbarer Nähe finden sich Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. 
Die Innenstadt mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, einer Apotheke, einem Bäcker, einem Metzger, Banken sowie Ärzte ist gut erreichbar. Die angrenzenden Gewerbe- und Industrieflächen liefern zusätzliche wirtschaftliche Dynamik, während Grünflächen und Felder für eine ausgeglichene Atmosphäre sorgen. Zahlreiche Buslinien erschließen Sondelfingen gut mit dem Stadtzentrum und umliegenden Bereichen, wichtige Haltestellen befinden sich fußläufig. In wenigen Minuten gelangen Sie nach Metzingen, Stuttgart, Tübingen und Reutlingen.

Anbieter

Kreissparkasse Reutlingen Marktplatz 6, 72764 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Josina Bayer

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.ksk-reutlingen.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung