Großzügiges Wohnhaus mit flexibler Aufteilung und Gewerbeeinheit in Haus-Hof Bauweise in Edesheim

Informationen

Wohnfläche ca.

241 m²

Nutzfläche ca.

132 m²

Grundstücksfläche ca.

370 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

8

Schlafzimmer

7

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Keller

Kosten

Kaufpreis

247.000 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. 19 % MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1925

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

319,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde ca. um 1900 erbaut und bietet in Haus-Hof Bauweise viel Platz für verschiedene Nutzungsideen. Im Erdgeschoss befindet sich die 75 m² große, renovierte Gewerbeeinheit mit separatem WC, welcher aktuell für 5.400 € p.a. vermietet ist. Dahinter befindet sich ein Wohnraum mit Küche. Gegenüber des Innenhofs sind großzügige Lager- und Werkstatträume. 

Im Obergeschoss befindet sich die Wohneinheit. Hier finden vier Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein großes Wohnzimmer (50 m²) und ein Esszimmer mit Ausgang zur Dachterrasse platz. Ein Wannenbadezimmer, ein Innenhofbalkon und ein großer, lichtdurchfluteter Raum, welcher als mögliches Schlafzimmer genutzt werden kann, ergänzen das Raumangebot. Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet neben einem normalen Kellerbereich mit Lagermöglichkeit, noch einen Kriechkeller und 24 m² Gewölbekeller. 

Durch die Eigenschaften kann es sowohl als Eigenheim für eine große Familie, als auch als Investitionsobjekt, beispielsweise für Studenten- oder Ferienvermietung genutzt werden. 
Das Objekt ist teilweise modernisiert, beispielsweise wurden die Fenster erneuert oder 2014 eine neue Öl Heizung eingebaut, ein Großteil muss je nach eigenem Ermessen noch renoviert, und teilweise saniert werden.

Ausstattung

Highlights: 
- Renovierte Gewerbeeinheit (5.400 € p.a.) 
- Dachterrasse
- Innenhofbalkon
- Werkstatt 
- Großzügige Nutzfläche
- Studenten/Ferienvermietung möglich
- Haus-Hof Charakter 
- Flexibel nutzbarer Grundriss

Lage

67483 Edesheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Edesheim ist ein traditionsreicher Weinort an der Südlichen Weinstraße in Rheinland-Pfalz und gehört zum Landkreis Südliche Weinstraße. Umgeben von Rebenhängen und mit direktem Blick auf den Pfälzerwald vereint Edesheim landschaftliche Idylle mit hoher Lebensqualität. Mit knapp 2.400 Einwohnern bietet der Ort eine gute Grundversorgung mit Kindergarten, Grundschule, Arztpraxen, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Nähe zur Bundesstraße 38 und zur Autobahn A65 sorgt für eine schnelle Anbindung in Richtung Neustadt, Landau oder Karlsruhe. Der Bahnhof Edesheim (Pfalz) ermöglicht zudem eine direkte Verbindung in Richtung Neustadt an der Weinstraße und Wissembourg.

Sonstiges

Hinweis:
Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposés und Informationen zum Vertragsgegenstand sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den Vertragsschließenden freigestellt.​​​​​​​
Courtagepassus: 
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Will Immobilien GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). 

Anbieter

Will Immobilien GmbH Strohmarkt 5, 67433 Neustadt an der Weinstraße

Vertriebsansprechpartner: Herr Jan Flockerzi

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://sw-immobilien.de/ (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung