MA- Max-Joseph-Straße: Edle Maisonette mit Dachterrasse

Informationen

Typ

Maisonette

Etage

4 von 4

Wohnfläche ca.

187 m²

Nutzfläche ca.

10 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

4,5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Garten
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

990.000 €

Hausgeld

500,00 €

Provision für Käufer

35.343 € inkl. 19% MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Edelstein Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. = 3,57 des Kaufpreises. Der Kaufpreis ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Mieteinnahmen pro Monat

2.200 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2013

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2013

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Objektbeschreibung

Die ca. 187 große loftartig geschnittene  Maisonette wurde 2013 auf einem sanierten unter Denkmalschutz stehenden 1905 erbauten  9-Familienhaus errichtet. Über dem im Innenhof gelegenen Aufzug hat man den direkten und alleinigen Zugang zu der Maisonette und der ca. 56 qm großen nach Südwesten ausgerichteten Dachterrasse, die einen freien und  nicht einsehbaren Panoramablick bietet. 
Die beiden Wohnetagen der Maisonette sind wie folgt ausgestattet.
In der Unteren Etage erstrecken sich über ca. 127 m² Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einer hochwertigen Miele Einbauküche, einem Kamin,  
zwei Schlafzimmern, einem Hauswirtschaftsraum, Abstellkammer sowie einem Gäste-WC. 
Über die im Wohnzimmer gelegene Wendeltreppe gelangt man bequem in die obere Ebene. Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie dem großzügigem TL-Bad, ausgestattet mit Eckbadewanne und Dusche . Die Maisonette ist mit hochwertigen Materialen und Details, wie Massivholz-Parkettboden, moderner Miele Einbauküche, Kamin, Klimaanlage, Badausstattung von Villeroy und Boch ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Grundriss

Ausstattung

- Hochwertiger Massivholz -Parkett 
- TL-Bad mit Eckbadewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Neuwertige Miele Einbauküche
 - Kamin 
- Klimaanlage  
- Fußbodenheizung
- Dachterrasse 
- Personenaufzug direkt zur Wohnung und Dachterrasse

Lage

Max-Joseph-Straße 21, 68167 Neckarstadt-Ost/Wohlgelegen, Mannheim

Die Max-Joseph-Str. gehört in Mannheim zu den gesuchtesten Wohnlagen. Die Allee ist beidseitig mit Jugendstilanwesen bebaut, die das Bild des beliebten Stadtviertels prägen. In der in unmittelbarer Nähe gelegenen Langen Rötterstraße befinden sich vielfältige Einkaufs-und Versorgungsmöglichkeiten. Sehr gute Verkehrsanbindungen, auch zum öffentlichem Nahverkehr, vorhanden.

Sonstiges

Alle Angaben nach bestem Wissen und beruhen auf vom Eigentümer erteilten Informationen. Eine Gewähr auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, rechtsverbindlich gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Anbieter

Edelstein Immobilien Beethovenstr. 2, 68165 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr M. Edelstein

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.edelstein-immobilien.de (Website)
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