Vorheriges Objekt
Nächstes Objekt
Haus im Haus, Atp. Nr. 1
im historischen
Ortskern von
Beuren, in der
Hauptstraße 48
steht die denkmalgeschützte
Wohneinheit zum Verkauf!
Abstellraum / EG
Abstellraum / EG
Abstellraum / EG
Abstellraum / UG
Abstellraum / UG
Treppenaufgang
Treppenaufangg
Eingangsbereich Wohnung
Schlafzimmer / Flur
Wand im Wohnbereich
Badezimmer mit WC
und Badewanne
Einbauküche
Holzofen im Wohnzimmer
Holzofen im Flur
Elektroboiler / Warmwasser
Wand im Abstellraum
Treppenaufgang / DG1 und DG2
Dachstuhl
mit sichtbarem
Dachgebälk
Brandschutzwand
Treppenaufgang
Bühne / Dachspitz
Bühne / Dachspitz
Leerrohre
Antennenverteiler
Stromanschluss
Elektrokabel
Elektroverteilung
Starkstromanschluss im UG
Hauptstraße in Beuren
Hauptstraße in Beuren
Hauptstraße
Marktplatz
Wasserspiele

Haus im Haus im Ortskern von Beuren, Aufteilungsplan Nr. 1, provisionsfrei

location icon Hauptstraße 48, 72660 Beuren
295.000 € Kaufpreis
4 Zimmer
100,4 m² Wohnfläche
409 m² Grundstück
In Zusammenarbeit mit Immoscout Logo
Finanzierung berechnen
Anbieter kontaktieren

Informationen

Haustyp
Besondere Immobilie
Etagenanzahl
4
Wohnfläche ca.
100,4 m²
Nutzfläche ca.
216,9 m²
Grundstücksfläche ca.
409 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl Garage / Stellplatz
1 Außenstellplatz
  • Keller
  • Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Provision für Käufer
Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1699
Bauphase
Haus fertig gestellt
Modernisierung/ Sanierung
zuletzt 1998
Ausstattung
Normale Qualität
Wesentlicher Energieträger
Holz

Objektbeschreibung

Unter Denkmalschutz stehendes, ehemaliges
Weinbauernhaus im Ortskern von Beuren.
Die Immobilie Atp. Nr. 1, mit einem Miteigentumsanteil von 404/1000 an dem Grundstück besteht aus dem vollständigen Gebäude Hauptstraße 48. 
Also vom Keller bis zum Dachspitz, laut der vorliegenden Teilungserklärung.
In den 90er Jahren des letzten Jahrhunderts wurde die gesamte Immobilie kernsaniert und mit 2 weiteren Wohneinheiten im angebauten Nachbargebäude 48/1 zu  Eigentumswohnungen umgewandelt. Jede Eigentumswohnung ist mit ihrem jeweiligen Miteigentumsanteil im Wohnungs- und Teileigentumsgrundbuch 
eingetragen.
In Haus Nr. 48, Atp. Nr. 1 besteht eine Ausbaureserve von ca. 125 m² Wohnfläche im 1. OG und 2.OG  
Laut Eigentümer sind Versorgungsleitungen im Dachgeschoss vorhanden 
ebenso ein Gas-Hausanschluss im UG.

Zum Stichtag 08.10.2025 wurde der Verkehrswert /Marktwert in Höhe von 
€ 350.000,00 ermittelt

Das Verkehrswert / Marktwertgutachten liegt vor.

Ausstattung

Im Wohnbereich sind elektrische Nachtspeicheröfen eingebaut.

Lage

Haus im Haus im Ortskern von Beuren, Aufteilungsplan Nr. 1, provisionsfrei
Hauptstraße 48, 72660 Beuren 
Für die Haupstraße in Beuren gilt eine Geschwindigkeits-begrenzung. Die erlaubte  maximale Geschwindigkeit für Fahrzeuge beträgt 7 km/h  Fußgänger sind gleichberechtigt.
Die Hauptstraße führt durch den unter Denkmalschutz stehenden Ortskern Beurens.

Sonstiges

Besichtigungstermine sind ausschliesslich über uns, nur mit Kapitalnachweis, zu vereinbaren.

Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)
Die Angaben in diesem Expose beruhen auf Informationen des Verkäufers. Wir können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Adresse und erreichbarer Telefonnummer bearbeiten können.

Anbieter

Dietmar Hohl Immobilien Unterhaeuser Str. 17, 70597 Stuttgart

Vertriebsansprechpartner: Herr Dietmar Hohl

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters

Haus im Haus, Atp. Nr. 1 location icon Hauptstraße 48, 72660 Beuren
Wohnfläche
100,4 m²
Grundstücksfläche
409 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
295.000 €
Finanzierung berechnen Anbieter kontaktieren